Eco-domaine 5 * au coeur de la capitale truffière – investissement rare et stratégique

Au coeur du Périgord, sur la commune emblématique de Sorges, capitale de la truffe, se dévoile un domaine d’exception ou nature, luxe et conscience environnementale s’unissent avec une rare élégance.

Sur près de 8 hectares de parc boisé, le Domaine des Bories incarne une vision contemporaine de l’hospitalité : un éco-lieu haut de gamme pensé comme une expérience immersive, confidentielle et durable .

ici, chaque détail raconte une histoire, celle d’un territoire riche et authentique .

Le terme  » Bories  » fait écho à ces constructions traditionnelles en pierre sèche, emblématiques du sud de la France, édifiées autrefois par les paysans à partir des pierres extraites des terres agricoles .

Témoins silencieux d’un savoir faire ancestral, elles symbolisent aujourd’hui un art de vivre profondément ancré dans son environnement .

Le domaine s’inscrit dans cette filiation, entre digne héritage et modernité .

L’ensemble se compose de plusieurs unités d’hébergement indépendantes, conçues par des architectes dans une démarche écologique exigeante .

Bois, pierre, toitures végétalisées, intégration paysagère parfaite …

Chaque habitat se fond dans la nature environnante avec une discrétion remarquable .

Pensées pour accueillir de 2 à 17 personnes, ces maisons offrent un niveau de confort résolument haut de gamme : vastes terrasses, cuisines équipées, literie premium, connexion wifi, et surtout, un luxe rare _ une piscine privative pour chaque unité, garantissant intimité et exclusivité à une clientèle exigeante .

Le domaine se distingue également par une performance énergétique exemplaire .

Classé A en consommation énergétique et en émissions de gaz à effet de serre pour l’ensemble de ses bâtiments, il s’inscrit parmi les réalisations les plus vertueuses de sa catégorie à l’échelle nationale .

Energie renouvelable, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur… chaque choix technique traduit un engagement fort et cohérent .

Pensé comme un véritable lieu de destination, le domaine propose également un parc animalier ainsi que de nombreux espaces propices à l’accueil d’événements privés ou professionnels ( mariages, séminaires, retraites .. ) , pouvant réunir jusqu’à 130 personnes dans un cadre naturel d’exception .

Sa situation stratégique, au coeur d’un territoire touristique majeur, a proximité de notre belle capitale du Périgord, de Sarlat et des grottes de Lascaux, sites emblématiques du notre département, renforce encore son attractivité .

Atout rare et précieux : un permis d’aménager de type UT couvrant l’ensemble du site, dans un contexte ou les possibilités de développement sont aujourd’hui fortement limitées par les réglementations locales .

Une partie du terrain étant déjà viabilisée, le potentiel d’évolution du domaine constitue un levier de valorisation significatif .

Ce lieu unique, à la croisée du tourisme de luxe et de l’écologie, s’adresse à un investisseur en quête de sens, désireux de s’inscrire dans une dynamique porteuse et durable .

Plus qu’un investissement, le Domaine des Bories offre l’opportunité de développer un concept rare, dans un environnement ou authenticité, nature et exigence haut de gamme ne font qu’un .

Classe énergétique : A / Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2580 € et 3500 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées .
www.georisques.gouv.fr

Charlotte Deverchere

RSAC 898577960 Périgueux

Tel : 0629662934

Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com