Ancien Orphelinat empreint de charme et réhaussé de grâce

Un paradis champêtre en quête de son protecteur céleste !

Cette propriété se compose de plusieurs bâtisses implantées au coeur d’un parc arboré et organisées autour d’un édifice remarquable : l’ancien Orphelinat Saint-Georges, fondé en 1899 par Madame TOCQUE.

Dans les années 1930, cet établissement a été repris par les Frères de Saint-Gabriel.

Présentant une architecture imposante en pierre de taille, cette demeure principale se distingue par sa façade symétrique élégante, ses lucarnes soignées et son fronton sculpté , chargé de mémoire et témoin d’un passé prestigieux .

Grâce à ses volumes exceptionnels répartis sur plusieurs niveaux, la propriété constitue un cadre idéal pour la création d’un lieu unique de réception haut de gamme dédié aux mariages, soirées de gala et séminaires d’entreprise .

Les vastes dépendances et infrastructures permettent également d’envisager la reconversion en complexe hôtelier ou en un centre de colonie de vacances .

Grâce à sa configuration d’origine, le domaine propose une capacité d’accueil impressionnante , avec ses 22 chambres chacune dotée d’une salle d’eau privée ce qui constitue un atout stratégique majeur pour héberger les convives lors de grands mariages ou de séminaires résidentiels.

L’arrière du bâtiment s’ouvre sur un vaste espace verdoyant, complété par une extension de plain-pied disposant de larges ouvertures, est idéal pour accueillir de grands salons de réception , parfaits pour de grands banquets ainsi que des espaces de séminaires dans un cadre bucolique

Le site dispose également d’une vaste cuisine professionnelle, prête à être aménagée pour un service de traiteur haut de gamme ou pour les besoins d’un futur restaurant.

Pour les amoureux de nature la propriété dispose d’un ensemble de serres anciennes au charme incontestable ainsi que des bâtiments annexes à réhabiliter , idéaux pour créer un jardin d’hiver, aménager un atelier d’artiste ou concevoir des espaces au concept innovants

Pour enrichir la dotation ,vous bénéficierez de plus de 1500 m² de dépendances et annexes, offrant la possibilité d’aménager des espaces de stockage, des logements de fonction indépendants ou des ateliers à réhabiliter selon vos besoins et votre projet ?

La cerise sur le gâteau ;

Une somptueuse chapelle érigée à proximité de cet ancien orphelinat, désormais appartenant à la commune, est une réplique miniature de la cathédrale Saint-Front de Périgueux , ce qui offre au lieu une atmosphère solennelle et empreinte de romantisme inégalée.

Un atout incomparable qui laisse envisager la célébration de cérémonies de mariage laïques ou religieuses ainsi que des séances photo d’une élégance rare.

L’authenticité du site, alliée à la sérénité de ses espaces extérieurs, saura séduire une clientèle en quête de prestige et d’exclusivité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 14 740 et 19 950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Sabrina Denis

EI RSAC 450 708 813 Périgueux

Tel : 06.79.70.24.58

Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com