Agence Dordogne
Sébastien Marchois

Maison avec vue et ses multiples annexes

Sous compromis ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC 24580 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de campagne 180 M2 | RÉF. 4363EAD
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Maison avec vue et ses multiples annexes

Sous compromis ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC 24580 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de campagne 180 M2 Prix sur demande | RÉF. 4363EAD
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24580
ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4495 m2
Terrain

Cette propriété impeccable se situe en ceinture du village avec toutes commodités.

La maison a du cachet! Les volumes sont généreux, la luminosité y est très présente, les espaces sont bien pensés, les prestations de bon standing et la vie s’y fait de plain pied.

Ce qui est hors du commun, outre d’avoir une belle vue sur la campagne et toutes les commodités à quelques minutes à pied; ce sont ses 245m2 d’annexes indépendantes qui offrent de multiples possibilités.

Les artisans, artistes, professions libérales, ou encore collectionneurs de véhicules y trouveront tous les espaces nécessaires à la réalisation de leurs projets.

Cette propriété dont la maison est bâtie au centre d’un parc de près de 4500m2 et accessible par une voie communale très calme, vous accueille par un portail automatisé.

Ses grandes allées gravillonnées offrent un parcours agréable au sein d’un jardin paysagé avec de beaux arbres d’ornement matures.
Elles vous mènent vers l’entrée avant, vers celle de l’arrière de la maison et également vers les différentes annexes.

La maison offre une belle terrasse qui la ceinture et dont la partie ouest surplombe la campagne environnante où l’on distingue une vue sur un château enchanteur. Idéal pour profiter des couchers de soleil.

Une entrée confortable s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire moderne et très bien équipée ainsi qu’un salon séjour avec cheminée en pierre et poêle à bois.
Ces deux espaces de vie s’ouvrent sur la terrasse et sont exposés ouest – sud/ouest.

Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont deux profitent d’accès sur la terrasse.
L’une d’elle bénéficie de sa propre salle de bain avec WC. Tandis que les autres se partagent deux salles d’eau avec WC supplémentaires.

Un bureau à l’écart des zones de vie, accessible par une petite véranda sur l’arrière de la maison, offre un espace de travail idéal.

La propriété se poursuit avec un sous sol de plus de 70m2, un triple garage de 84m2, un atelier de 25m2 et deux hangars de 55m2 et 80m2.

L’électricité est neuve ainsi que le système de chauffage central par pompe à chaleur et chaudière Dedietrich assurant des coûts énergétiques réduits.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 et 1880 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4363EAD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4495 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 € et 1880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue et ses multiples annexes

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Espaces Atypiques
Dordogne

Espaces Atypiques Dordogne

 

Espaces Atypiques Dordogne étend son expertise sur l’ensemble du département. La Dordogne offre de multiples visages au travers de la couleur de ses différentes appellations de Périgord, qu’ils soient Pourpre, Vert, Blanc ou Noir.

Arrosée par L’isle, La Vézère, La Dordogne ou La Dronne, il est bon de flâner au gré de toutes ces villes baignées d’histoire et de traditions.

Il y a bien sur Sarlat la Belle, riche de sa culture, Les Eyzies et son site classé au patrimoine mondial de l’Unesco, Bergerac et son célèbre Cyrano, Périgueux et sa cathédrale séculaire, et bien d’autres trésors encore…

 

27 rue Limogeanne 24000 Périgueux
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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