Domaine périgourdin de caractère

Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne.

Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d’un parc paysager d’environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l’art de vivre à la française : authentique, généreux et profondément apaisant.

Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme.

Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux.

La maison principale, d’environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison.

Les espaces de réception s’organisent avec fluidité autour d’un salon convivial traversant et d’une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et précieux.
L’espace nuit offre une rare harmonie :

– Trois suites parentales, chacune avec salle d’eau et toilettes privatives
– Deux grandes chambres supplémentaires
– Un dressing, un vestiaire et des espaces fonctionnels discrets
– Une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées
– À l’étage, une chambre mansardée intime, comme un refuge suspendu sous les toits ainsi qu’un grenier de 46m² aménageable pour créer des chambres additionnelles par exemple.

Chaque espace a été pensé pour accueillir sans contrainte, dans une ambiance douce et sereine.

Une maison d’amis pleine de charme.

Indépendante et entièrement restaurée avec soin, la maison d’amis de 48m² prolonge naturellement l’esprit du domaine. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre confortable avec coin douche et toilettes.

Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité d’accueil dans un cadre privilégié.

Un parc intime, vivant et inspirant.

Le parc, d’environ un hectare, compose un véritable écrin de nature :

– Arbres matures et essences variées
– Jardins fleuris et espaces intimistes (les amoureux des roses seront enchantés)
– Véranda lumineuse pour vivre dehors en toute saison
– Une serre délicate où les agrumes diffusent leurs parfums
Chaque recoin invite à la contemplation, à la lecture ou aux longues conversations d’été.

L’art de recevoir et de vivre dehors.

Une grande cuisine d’été avec terrasse couverte prolonge les moments conviviaux, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l’abri des journées d’été comme des soirées plus fraîches.

Une grange indépendante avec atelier complète l’ensemble, offrant des volumes généreux pour les véhicules de collection, les loisirs ou les projets personnels.

Un espace bien-être au fil des saisons.

La piscine couverte et chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année. Protégée, confortable et discrète, elle s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel apaisant au milieu des fleurs.

Un lieu de vie rare, entre élégance et authenticité .

Ce domaine réunit ce que recherchent les amateurs de belles pierres et de nature :
– Le charme intemporel d’une bâtisse périgourdine
– Le confort d’un ensemble parfaitement entretenu
– L’indépendance d’une maison d’amis
– Et la quiétude d’un parc privé sans nuisance

Un lieu où l’on imagine aussi bien une grande maison de famille qu’un projet de vie tourné vers l’accueil ou la transmission.

Une propriété confidentielle, pour une vie choisie

Ici, chaque saison raconte une histoire différente. Les matins sont doux, les soirées longues, et les espaces toujours ouverts sur la nature environnante.

Un domaine rare, où l’on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3850€ et 5270€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Marjorie Vincent

EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan

Tel : 06 02 73 89 16

Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com