Appartement aux volumes bourgeois et passage dérobé

Au deuxième étage d’une copropriété intime, ce lieu de 143 m² joue la carte du contraste entre l’élégance classique et l’inattendu.

Dès l’entrée, la salle à manger donne le ton : boiseries chaleureuses et moulures d’époque sculptent l’espace. En vis-à-vis, le salon étire ses perspectives autour d’une cheminée ancienne et d’un parquet qui a traversé le temps. Côté gauche, la cuisine s’articule avec une première chambre et sa salle d’eau en enfilade.

C’est entre la salle à manger et le salon que réside la véritable signature du lieu : un passage secret, dissimulé dans le décor, mène à un second volume indépendant. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d’eau et un WC.

Un refuge modulable, pensé comme un cocon séparé pour des adolescents ou une activité de location, qu’il est possible de réunir ou d’isoler au gré des envies grâce à l’accès sur l’escalier commun.

LASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1200€ et 1630€/an
Nombre de lots habitation : 15 -Montant des charges annuelles : 1444€ – Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël Hess RSAC521835439
06 68 78 12 63
RÉF. 275EBD