Maison familiale avec pavillon indépendant

À Pont-de-Roide-Vermondans, à seulement 15 minutes de la frontière suisse, cette maison familiale de 265 m² habitables offre de généreux volumes et de belles perspectives à ceux qui souhaitent donner un nouveau souffle à une demeure chargée d’histoire. Au coeur d’une commune bordée par le Doubs et appréciée pour son environnement naturel, elle bénéficie de la proximité des commerces et des services du quotidien.
Une propriété complète, pensée pour la vie de famille, dont le potentiel ne demande qu’à être révélé.

Dès le rez-de-chaussée surélevé, la maison dévoile une organisation conviviale autour d’une salle à manger centrale, prolongée par un balcon aménagé en véranda et ouvert sur l’extérieur. Dans son prolongement, un salon peut également devenir une chambre selon les besoins.
La cuisine indépendante communique directement avec la salle à manger, tandis qu’une salle d’eau et des WC séparés complètent ce premier niveau.

L’escalier conduit à l’étage en longeant un joli vitrail qui diffuse une lumière naturelle chaleureuse et apporte une touche de caractère à la circulation.
Ici, les volumes prennent toute leur dimension avec quatre chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution généreuse qui permet d’imaginer une grande maison familiale, où chacun trouvera sa place.

Au-dessus, les combles offrent un volume supplémentaire actuellement non aménagé. Espace de stockage ou futur lieu de vie, ils laissent entrevoir de nouvelles possibilités d’évolution pour accompagner les projets de ses futurs occupants.

Le sous-sol complet renforce encore la fonctionnalité de l’ensemble avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage.
Une pièce aménagée en bureau, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, complète ce niveau. Elle pourra conserver sa vocation actuelle, devenir un espace de travail indépendant ou, sous réserve des aménagements nécessaires, participer à la création d’un studio ou d’un garage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré accompagne naturellement la maison. Au printemps, un magnifique magnolia vient ponctuer le paysage de sa floraison, tandis qu’un espace potager attend ceux qui souhaitent renouer avec le plaisir de cultiver leur propre jardin.

Mais la propriété réserve encore une belle surprise avec un pavillon indépendant doté d’un préau et de son propre garage. Atelier d’artiste, cuisine d’été, espace de bricolage ou projet d’hébergement indépendant : ce bâtiment ouvre le champ des possibles et permet d’envisager des usages complémentaires à la maison principale.

Avec ses 265 m² habitables, ses espaces annexes et son jardin, cette propriété possède tous les ingrédients d’une grande maison de famille. Une demeure qui a vécu, dont certains éléments témoignent encore du charme d’origine, et qui attend désormais un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire, à proximité de la Suisse et des paysages de la vallée du Doubs.

Classe Energie : E / Classe Climat : E
Estimation des coûts annuels : entre 6 440 € et 8 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480