Ancienne fromagerie de Charmoille réhabilitée

Au coeur d’un environnement bucolique et paisible, située dans la petite commune de Charmoille, cette ancienne fromagerie de 1929 inscrite au patrimoine en Bourgogne Franche-Comté mêle histoire et authenticité.

Lovée sur une parcelle de 2464m², la bâtisse développe une superficie au sol d’environ 200m2, répartis sur 2 niveaux. De nombreuses possibilités d’aménagement peuvent être révélées et prendre vie dans ces lieux hors du commun : de grands espaces à exploiter (un plateau entier au grenier de 200m2 ainsi que 3 grandes caves), trois entrées indépendantes qui permettent de séparer les habitats, ou au contraire un espace unique à créer et aménager avec travaux.

Un rez-de-chaussée chargé d’histoire, aux carrelages authentiques de l’ancienne fromagerie, propose un atelier d’artiste donnant sur les espaces extérieurs, un appartement d’environ 50m2 loué jusque Août 2023, également une remise et un grand garage.

Un escalier en bois ancien mène à l’étage supérieur. On y découvre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant bois et pierres apparentes, le poêle authentique vient parfaire le charme. Une cuisine unique pensée et réalisée par l’actuel propriétaire, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une grande remise complète l’étage.

De jolies promenades autour du belvédère de Hauteroche et le long des champs agricoles rendront heureux les amoureux de la nature. Ce bien, unique sur le secteur, offre un caractère séduisant et ne demande qu’un peu d’imagination afin d’exprimer pleinement son potentiel.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860 euros et 1210 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292