Agence Besançon-Doubs
Benoit CHABOD

Ancienne école entièrement réhabilitée avec son atelier d’artiste

NODS 25580 #Bien transformé #Détournement d'usage 246.56 M2 390 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-086EBD
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Ancienne école entièrement réhabilitée avec son atelier d’artiste

NODS 25580 #Bien transformé #Détournement d'usage 246.56 M2 390 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-086EBD
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25580
NODS
246.56 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
845 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

Unique en son genre, cette ancienne école transformée en maison séduit par son caractère singulier et ses multiples possibilités,. Ici, le retour en enfance est immédiat. Les souvenirs des bancs d’école, l’image des porte-manteaux alignés dans le couloir ou encore l’odeur de la craie non loin du tableau en ardoise ressurgissent.

Située au coeur d’un petit village et à proximité de toutes les commodités, cette maison d’une superficie de 246 m2 érigée sur une parcelle de 845 m2, se compose de :

Au rez-de-chaussée, un magnifique couloir revêtu de son carrelage authentique, conduit vers une ancienne salle de classe métamorphosée en un spacieux atelier d’artiste de plus de 65 m2, offrant une belle hauteur sous plafond de près de 3,30 m. Adjacent à cet espace, l’ancien préau, désormais fermé par de grandes baies vitrées, abrite une grande pièce avec une mezzanine, un bureau, un coin kitchenette, une salle de bain et un espace de rangement.

À l’étage, un appartement de 97 m2 offre un cadre élégant et chaleureux. Une cuisine équipée s’ouvre sur un salon/séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois, offrant un accès à une terrasse suspendue avec une vue sur le village. On y trouve également une salle de bain, deux chambres, un dressing et une vaste pièce en mezzanine.

À l’extérieur, l’ancienne cour clôturée témoigne encore des jeux d’enfants avec des traces de marelles. Un auvent qui peut permettre de garer deux voitures complète cet espace extérieur.

Cette propriété offre 3 espaces distincts avec 2 entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser vos projets, et écrire une nouvelle histoire à mi-chemin entre Pontarlier et Besançon.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4750 euros et 6500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

RÉF. Besancon-Doubs-086EBD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 845 m2
  • Taxe foncière : 926 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 303 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 303
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4750 € et 6500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne école entièrement réhabilitée avec son atelier d’artiste
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Benoit CHABOD - EI
Agent commercial
RSAC : 948220504 Besançon
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13 rue Xavier Marmier MBE 254 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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