Magnifique duplex avec terrasse en hyper centre

À Valence, en plein centre-ville, proche de la gare et de tous commerces, cet appartement de 113 m² en duplex prend place au quatrième et dernier étage d’un immeuble. Entièrement conçu en 2021, il offre des volumes optimisés et une configuration modulable, permettant d’envisager trois chambres ou deux chambres accompagnées d’un bureau. Très calme, sans vis-à-vis, il conjugue confort contemporain, situation centrale et atmosphère préservée.

L’appartement traversant Est/Ouest séduit par son agencement pensé pour s’adapter aux différents modes de vie. Les volumes créés apportent une vraie singularité à ce bien immobilier, avec des espaces à la fois fonctionnels, chaleureux et agréables à vivre.

La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, est entièrement équipée et optimisée. Elle bénéficie de nombreux rangements, et de tout l’électroménager nécessaire, offrant un espace pratique au quotidien. Une magnifique cave à vin vitrée et tempérée prend place sur un des pans de la salle à manger. Un cosi mais aussi lumineux salon trouve sa place. Le confort est renforcé par une climatisation réversible dans l’ensemble de l’appartement et par des volets électriques centralisés avec une domotique aboutie.

Au même niveau, se situe une 1ère chambre avec placards et salle de bain, spacieuse, proposant à la fois une douche et une baignoire. L’accès au niveau supérieur se fait par un escalier aérien qui permet d’aboutir à une 2ème chambre ainsi qu’à une chambre supplémentaire ou bureau. Une salle d’eau complète ce niveau.

Les plus de cet appartement : la localisation, la luminosité et la vue. L’appartement bénéficie d’une terrasse , ouverte sur l’Est, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que d’une vue dégagée sur les contreforts du Vercors ainsi que de l’Ardèche. Malgré son emplacement en hyper centre-ville de Valence, le bien conserve une ambiance très calme et sans vis-à-vis, un atout rare dans ce secteur.

L’accès se fait par un demi-niveau depuis la rue. L’immeuble dispose également d’un monte-charge, pratique pour les courses ou le transport d’objets.

Un garage fermé en sous-sol est disponible moyennant un complément de 20.000€

Par son dernier étage, sa terrasse, ses volumes issus d’une surélévation récente et son calme en plein coeur de ville, cet appartement offre un cadre de vie atypique et recherché. Un bien de caractère, modulable et confortable, idéal pour profiter de Valence tout en préservant une vraie qualité de vie.