Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Bâtisse de caractère et sa source privée : un écrin à sublimer

LENS LESTANG 26210 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 380 m² 560 000 € RÉF. 698DA
Appeler
Bâtisse de caractère et sa source privée : un écrin à sublimer
26210
LENS LESTANG
380
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
20833
Terrain
560 000
Prix de vente

Située aux confins de la Drôme, cette bâtisse de 1894 impose son élégance historique au coeur d’un domaine de 2 hectares. Développant environ 380 m² sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie hors norme où l’espace et la nature ne font qu’un, sublimés par la présence précieuse d’une source naturelle privée.
Le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux où les matériaux nobles racontent une histoire : les pierres de Bourgogne au sol répondent au crépitement d’une cheminée à foyer ouvert dans le vaste salon-salle à manger. Une cuisine indépendante équipée, une salle de jeux lumineuse et une véranda panoramique complètent ce niveau, véritable trait d’union vers l’extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale, permettent une vie de plain-pied. L’escalier mène ensuite au premier étage où le marbre d’une salle de bains commune apporte une touche de prestige à deux chambres spacieuses. Enfin, le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant ainsi un total de sept chambres pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et feutrée.
L’extérieur est une ode à la sérénité avec ses terres s’étendant à perte de vue, idéales pour un projet de verger ou simplement pour savourer le silence. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : un garage de plus de 100 m², plusieurs dépendances et un grenier aménageable offrent un potentiel d’évolution remarquable pour ce bien d’exception. À quelques minutes des commerces et des écoles locales, cette propriété combine isolement poétique et proximité urbaine.
Ce lieu de vie idéal attend de nouveaux propriétaires désireux de poursuivre son récit architectural.

RÉF. 698DA

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 20833 m2
  • Taxe foncière : 3 633 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 263
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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