Située au coeur de la Drôme des Collines à seulement 45 min de la Gare TGV de Valence et de l’A7, cet ancien moulin, d’une surface habitable d’environ 550 m² repartie sur trois habitations, s’impose sur un terrain de pas moins de 8 hectares sur lequel vivent harmonieusement rivière, étangs, arbres fruitiers et prairie.

Cette extraordinaire propriété est située le long d’un petit canal privé (droit d’eau fondé en titre, matérialisé sur la carte de Cassini datant du XVIIIs; ces droits d’eau ont été délivrés sous le régime féodal avant la révolution et que la nuit du 4 Août 1789 n’a ni abolis, ni rachetés aux seigneurs) permettant de profiter du doux murmure de l’eau circulant sur cette vaste étendue.

L’entrée de cette habitation depuis la prairie est un pur enchantement, le regard étant happé de part et d’autre par les deux étangs et la multitude d’arbres fruitiers paisiblement installés sur le domaine menant à la propriété.

Une première habitation principale héberge à son premier niveau et de plain pied une immense pièce de vie ainsi qu’un bureau (ou une chambre) et une salle d’eau suivie d’une piscine intérieure et ses grandes baies coulissantes, chauffée toute l’année. L’étage réceptionne un appartement climatisé composé de deux chambres et d’une suite parentale avec une terrasse d’environ 70m².

La seconde habitation accueille à son niveau supérieur deux appartements avec une entrée indépendante pour chacun. Le premier d’environ 60m² avec une chambre et le second composé de deux chambres.
Un garage et rangements prennent place sur l’ensemble du niveau inférieur de pas moins de 150m2 de surface.

Ce lieu exceptionnel et unique ne pourra que combler les amoureux de pleine nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : d’environ 2737 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr