Maison d’architecte des années 50 avec atelier rénovée avec soin

Situé à Fains, village authentique préservé jouxtant Pacy-sur-Eure au coeur de la vallée de l’Eure, cet ensemble immobilier d’exception développe une architecture unique.
Érigées dans les années 50 par des artisans tailleurs de pierre puis rénovées avec soin, ces deux propriétés singulières proposent un art de vivre rare, sublimé par d’impressionnants volumes et d’incroyables puits de lumière zénithaux sur une parcelle préservée.

La maison principale de 173 m² se distingue par la présence d’une impressionnante verrière toute hauteur baignant le séjour et ses pierres apparentes d’une clarté remarquable.
Une mezzanine aménagée en chambre surplombe cet espace, complété par une cuisine éclairée par des puits de lumière en hauteur et un salon chaleureux rehaussé d’une cheminée à foyer ouvert.

Chaque niveau dispose de sa suite parentale, venant compléter cet intérieur raffiné aux découpes géométriques et arches caractéristiques.

Élément fort du lieu, un immense atelier-garage attenant et accessible depuis la cuisine, autorise toutes les créations grâce à ses hauteurs vertigineuses : extension habitable sur mesure, mur d’escalade, entrepôt pour voitures de collection, ou encore espace dégustation.
Dans le prolongement du bâti, le carport apporte également un bel espace de stockage.

La seconde maison de 89 m² se compose quant à elle au rez-de-chaussée d’une entrée desservant d’un côté une chambre, une salle de douche et un wc, et de l’autre un séjour avec une belle cheminée, et ainsi qu’une pièce prête à accueillir la future cuisine.
L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec wc et une terrasse en balcon offrant une vue privilégiée sur le clocher de l’église.

À l’extérieur, le jardin arboré de 2 060 m², piscinable et à l’abri des regards, garantit une quiétude absolue.
Un second portail indépendant confère à la deuxième habitation une totale autonomie à souhait, parfaite pour recevoir des proches ou envisager une activité locative.

Cet ensemble immobilier atypique à Fains séduit par son alliance réussie entre pierre de taille et modernité, proche des commerces de Pacy-sur-Eure, de Paris et de la côte normande, à découvrir lors d’une visite privée. Plus de photos sur demande.

Maison 1
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1982€ et 2682€

Maison 2
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 & 2023 : entre 1810€ et 2448€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr