Refuge d’exception dans la vallée de l’Eure

Cachée des regards au sein d’un joli village de la vallée de l’Eure, à seulement cinq minutes de Pacy-sur-Eure et moins d’une heure de Paris, cette ancienne ferme rénovée par un architecte déploie plus de 330 m² de charme au coeur d’un terrain arboré de près de 9 000 m².
Meublée et décorée avec une élégance rare, cette propriété d’exception se dessine comme un art de vivre unique entre nature et architecture, sublimée par une piscine chauffée, un jardin verdoyant et les rives d’un délicat cours d’eau.

Dès l’entrée, le plan célèbre l’art de recevoir et s’organise en deux ailes distinctes où la lumière est reine, toutes les pièces étant résolument tournées vers le jardin.
L’aile droite est dédiée aux hôtes avec un salon intime, une suite parentale avec baignoire au rez-de-chaussée, complétée à l’étage par un cabinet de toilette et deux suites supplémentaires.

L’aile gauche accueille l’espace familial : d’abord une grande chambre d’enfants abritant quatre lits superposés sur mesure, surmontée d’un dortoir, et disposant de sa salle de bain et douche, puis la chambre parentale dotée d’une spacieuse salle de bain et douche à l’étage.

L’écriture architecturale lie les espaces et les pièces de réception se succèdent ensuite avec majesté : un salon sublimé par une cheminée monumentale en briques et une exceptionnelle hauteur sous plafond, une vaste cuisine dînatoire mariant graphisme et raffinement avec son plan de travail en marbre, et une salle à manger d’apparat aux airs de jardin d’hiver.
Une suite invités complémentaire, disposant de son accès indépendant, parfait le confort de l’ensemble.

Les extérieurs séduisent par leur atmosphère bucolique, orchestrée autour de la piscine et de pelouses soignées.
Un délicat pont en bois franchit le cours d’eau pour relier une seconde parcelle modulable avec accès indépendant, idéale pour envisager un carport, un court de tennis ou une dépendance.

Proposé clé en main, cet ensemble de prestige incarne un refuge secret insoupçonnable de l’extérieur, où l’effet coup de coeur opère instantanément!

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 8830€ et 11990€ (incluant PAC piscine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr