Maison de maître avec jardin arboré en coeur de ville

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre terre et littoral, à proximité du coeur de bourg récemment rénové et des commerces de Beuzeville. À seulement 20 minutes de Honfleur, proche de la Côte Fleurie et du pont de Normandie, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’A13, permettant de rejoindre Paris en 2 heures, ainsi que Le Havre, Rouen ou Caen.

L’entrée dessert naturellement les pièces de réception.
D’un côté, le salon profite d’un parquet en chevron, de moulures et d’une belle hauteur sous plafond.
De l’autre, la cuisine ouverte se prolonge par la salle à manger, organisée autour d’un poêle avec insert.
Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont deux de plus de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie et une salle de bains.

Le dernier niveau, déjà aménagé, offre une agréable pièce de vie sous toit cathédrale, deux chambres de plus de 10 m² et une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC.
Un grenier complète l’ensemble.

Le terrain de plus de 2 700 m² offre de nombreuses possibilités. Plusieurs arbres fruitiers prennent place dans ce jardin : cerisier, pommier, noyer, poirier, figuier… Ainsi que de belles essences florales : rosiers, hortensias, clématites, jasmin, camélia, lilas…

Une dépendance accueille aujourd’hui un atelier d’artiste avec vue sur le jardin et pourrait également profiter d’un accès indépendant depuis la rue.
Un garage simple et un carport pour trois véhicules complètent les extérieurs.

Une maison de caractère où le cachet de l’ancien, les volumes et les extérieurs offrent un équilibre particulièrement agréable au quotidien au coeur d’une ville dynamique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4340 € et 5940 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr