Ancienne usine de jouets et son belvédère au bord de l’eau.

Agence Eure
Johan AUBRY
DOUVILLE SUR ANDELLE 27380 #Ensemble immobilier #Local #Maison Atypique 160 M2 520 000 € | RÉF. 1207EAR
Appeler
Écrire

Ancienne usine de jouets et son belvédère au bord de l’eau.

DOUVILLE SUR ANDELLE 27380 #Ensemble immobilier #Local #Maison Atypique 160 M2 520 000 € | RÉF. 1207EAR
Appeler
Écrire
27380
DOUVILLE SUR ANDELLE
160 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
5500 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Située dans la vallée de l’Andelle, cette ancienne usine de conception des historiques voitures à pédales « Eureka », un siècle de jouets de rêve, offre de multiples possibilités avec son belvédère profitant du flux de la rivière, son atelier ainsi que la maison principale.

Sur 5500 m2 de terrain, ce havre de paix a ensuite été la propriété d’un artiste peintre de renom exprimant son art ainsi que son talent de Maître et transmettant son savoir à ses élèves au son des clapotis de l’Andelle.
Il a fondé une association proposant d’organiser différentes activités culturelles telles que des concerts ou des expositions. L’endroit est ainsi devenu un centre culturel international dans l’ancienne usine Kratz.

Ce lieu multifonctionnel, offre des possibilités d’hébergement, de restauration et de travail, entièrement privatisable, dans un cadre hors-norme.

L’ensemble comprend une maison principale composée d’un spacieux séjour et sa cheminée donnant une atmosphère chaleureuse. Celle-ci réchauffera les longues soirées d’hiver.
Une salle à manger attenante et fonctionnelle offre un appréciable de l’espace de vie, traversé par la lumière du soleil à toute heure de la journée.
Une vaste cuisine dinatoire pouvant être réaménagée selon les envies de chacun vient compléter ce niveau.
Passé le bel escalier en bois massif, le premier étage propose 5 chambres, une salle de bain avec douche, un espace bureau et de nombreux espaces de rangements.

A l’arrière du terrain, se trouve l’ancienne usine d’une surface de 450 m2. Largement vitrée, elle offre un éclairage naturel très agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des pièces d’époque comme l’horloge ou encore le poêle viennent rappeler l’histoire du lieu.

Sur le coté de la propriété, directement sur la rivière, se trouve son belvédère avec sa magnifique roue à eau ne demandant qu’à être rénovée.
Sur celle-ci se trouve un atelier de peinture, isolé et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et possédant un poêle pour profiter du lieu hiver comme l’été.

Le terrain arboré offre des surprises et des vestiges de l’époque rendant ce lieu unique,

A 1h15 de Paris, 30 minutes de Rouen et de Vernon, un lieu résolument atypique pouvant s’adapter à plusieurs projets d’exploitation, au milieu de la vallée de l’Andelle, dans l’attente de ses nouveaux propriétaires pour y écrire une nouvelle page de son histoire.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1890€ et 2610€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1207EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Espaces extérieurs : -3 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne usine de jouets et son belvédère au bord de l’eau.
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Eure
Johan AUBRY - EI
RSAC : 898 303 375
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Eure

Espaces Atypiques
Eure

Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

Vous êtes à la recherche d’une longère à rénover à Évreux, d’une chaumière à Gisors, ou d’une propriété équestre autour de Giverny ? À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence immobilière Eure saura dénicher l’habitation de vos rêves, où qu’elle soit, dans la vallée de l’Eure ou de l’Iton, de Vernon à Bernay, en passant par Brionne et Louviers. Au menu : des habitations rurales à repenser comme des anciennes granges, des écuries ou des moulins, comme des bâtisses plus bourgeoises (manoirs, maisons de maître ou château).

L’agence immobilière Espaces Atypiques Eure

C’est à Pacy-sur-Eure, jolie bourgade que l’équipe de l’agence immobilière Eure planté son décor, dans une bâtisse, où sur la façade est encore inscrit à la peinture, la mention « Parapluie », témoin d’un passé commercial aujourd’hui révolu. Des conseillers spécialisés sauront vous aiguiller quel que soit l’état d’avancement de votre projet immobilier.

28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter