Agence Chartres

Superbe moulin aux portes du perche

ALLUYES 28000 #Moulin 500 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0094EAO
28000
ALLUYES
500 m2
Surface
5
Chambres
10800 m2
Terrain

Ce superbe moulin à eau datant du XIVème siècle édifié sur un parc d’environ un hectare, a pris place au bord du Loir, à 20 min de Chartres. D’une surface habitable d’environ 500 m2, il a été restauré en 2010 avec des matériaux authentiques et haut de gamme offrant un confort absolu et un cadre de vie chaleureux. Meules, vannages, pierre au sol et ancien mécanisme du moulin ont pu être restaurés et mis en valeur sublimés par une décoration contemporaine. La bâtisse domine la rivière pour offrir des points de vue sans cesse renouvelés grâce à la présence des nombreuses ouvertures.

L’habitation principale est érigée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine aménagée de 35 m2, d’une salle à manger avec cheminée,  d’un bureau bibliothèque suivi d’un double salon avec son imposant mécanisme de roue et sa cheminée. Une pièce permet de profiter de l’eau qui s’écoule grâce à des puits de lumière au sol. Deux escaliers distincts relient l’étage revêtu d’un beau parquet et de tommettes. Il propose une belle pièce palière menant à une suite parentale de 35 m2 avec salle de bains et douche avec vue imprenable sur le parc et la rivière. Un large bureau de 20 m2 et une salle de jeux de 35 m2 bénéficient d’une jolie charpente apparente. Dans le prolongement, se trouve une belle chambre cocooning avec dressing et salle de bain.

La seconde partie de l ‘habitation est destinée aux chambres d’amis, l’une, initialement pièce du four à pain, l’autre était destinée aux écuries. L’ensemble des chambres bénéficient de leur somptueuse salle de bain.

Le moulin comporte également une grange de 120 m2 et un pigeonnier logeant la pompe pour l’arrosage automatique.

Un bassin de nage chauffé, un atelier verrière, une salle de sport viennent compléter ce bien d’expression.

Cette propriété d’exception dans un cadre rare ravira les personnes en quête de la nature.

RÉF. Orléans-0094EAO

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 10800 m2
  • Taxe foncière : 2 846 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 140 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 27 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe moulin aux portes du perche
Espaces Atypiques
Chartres

Espaces Atypiques Chartres : l’agence immobilière des lieux d’exception autour de Chartres

Implantée à Chartres, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans l’Eure-et-Loir. Nous intervenons dans le centre-ville historique de Chartres — autour de la cathédrale, de la place des Épars et du quartier médiéval — ainsi que dans les environs recherchés comme Moriers, Saint-Prest, Meung-sur-Loire, Yèvre-la-Ville et Brou. Ces secteurs mêlent patrimoine, charme rural et quiétude ligérienne.

Espaces Atypiques Chartres : une sélection raffinée de propriétés uniques et variées

Nous valorisons des « corps de ferme » restaurés avec dépendances aménagées à Moriers, parfaits pour les amateurs d’architecture rurale généreuse. À Chartres même, les « lofts à esprit industriel » ou duplex historiques avec terrasse offrent une élégante connexion à la ville et à ses monuments. Dans les villages alentour, des demeures en pierre, maisons anciennes à réinventer ou maisons de maître 60’s sur le canal Louis‑XIV séduisent par leurs volumes et leur potentiel de vie sur la campagne.

Chacun de ces biens est choisi pour son authenticité, sa qualité architecturale et sa capacité à immerger ses habitants dans un cadre de vie inattendu et inspirant.

Accompagnement personnalisé pour biens singuliers dans l’Eure-et-Loir

Vous recherchez un corps de ferme avec caractère, un duplex contemporain face à la cathédrale ou une maison de charme dans un village indémodable ? L’équipe Espaces Atypiques Chartres vous accompagne avec expertise, écoute et passion, du premier contact à la signature. Pour découvrir des biens dans d’autres secteurs de l’Eure‑et‑Loir, nos agences locales partenaires sauront vous orienter avec précision.

41 rue Noël Ballay - 28000 CHARTRES
Du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Sur rendez-vous
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