A environ 1h20 de Paris, 20 minutes de Houdan et 1h00 de Chartres, proche de toutes les commodités, des écoles, de la vallée de l’Eure et de la forêt domaniale de Dreux, cette jolie maison de ville développe une superficie de 156 m2 sur trois niveaux.

Rénovée de manière élégante dans un esprit contemporain, les propriétaires ont su conserver le charme de cette maison de caractère avec des matériaux naturels.

Les volumes anciens et le confort d’une habitation moderne cohabitent ici avec brio.

Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur un couloir menant à la pièce de vie traversante et lumineuse, habillée d’un sol en chêne massif et de poutres au plafond.

Le séjour dispose d’un accès direct, par une double porte vitrée, à la terrasse avec jardin intimiste et arboré, idéal pour passer de délicieux moments de convivialité et de détente à l’abri des regards. L’extérieur offre également des aménagements avec préau, grande cave voûtée, local chaufferie, cagibi et atelier.

La cuisine aménagée est semi-ouverte sur l’espace salon/salle à manger avec ses verrières intérieures et portes coulissantes. Fonctionnelle et sur rue, elle est adossée à un authentique mur de briques d’ancien conduit de cheminée et posée sur un sol en carreaux de ciment.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec cheminée, une buanderie transformable en pièce d’eau ainsi que des toilettes.

Un très charmant escalier de bois mène au premier étage avec couloir desservant trois grandes chambres, salle d’eau et toilettes. La plus grande chambre bénéficie d’une pièce attenante transformée en dressing avec grenier aménageable. Là encore, les sols en parquet du couloir et des chambres ainsi que la faïence des pièces d’eau rendent ce lieu singulier et chaleureux.

Le second étage se compose d’une chambre spacieuse avec toit cathédrale d’une belle hauteur de 4 mètres, d’un bureau mansardé ainsi que d’une salle de bains et toilettes.

Les prestations de ce bien d’expression sauront ravir une clientèle à la recherche d’un habitat offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Écoles et commerces à proximité – 20 minutes de la gare SNCF de Bréval à destination de Paris-Saint-Lazare et 22 minutes de la gare SNCF de Houdan à destination de Paris-Montparnasse.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros par an.

Contact : Sébastien Amieil (EI) – 06 75 05 74 57
RSAC : 904 260 619 Évreux