Charmante maison de caractère de 1860

Agence Chartres
Sébastien Amieil
Sous offre ANET 28260 #Maison avec jardin #Maison de ville 156 M2 350 000 € | RÉF. Chartres-00289EAO
Appeler
Écrire

Charmante maison de caractère de 1860

Sous offre ANET 28260 #Maison avec jardin #Maison de ville 156 M2 350 000 € | RÉF. Chartres-00289EAO
Appeler
Écrire
28260
ANET
156 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
235 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

A environ 1h20 de Paris, 20 minutes de Houdan et 1h00 de Chartres, proche de toutes les commodités, des écoles, de la vallée de l’Eure et de la forêt domaniale de Dreux, cette jolie maison de ville développe une superficie de 156 m2 sur trois niveaux.

Rénovée de manière élégante dans un esprit contemporain, les propriétaires ont su conserver le charme de cette maison de caractère avec des matériaux naturels.

Les volumes anciens et le confort d’une habitation moderne cohabitent ici avec brio.

Au rez-de-chaussée, la porte s’ouvre sur un couloir menant à la pièce de vie traversante et lumineuse, habillée d’un sol en chêne massif et de poutres au plafond.

Le séjour dispose d’un accès direct, par une double porte vitrée, à la terrasse avec jardin intimiste et arboré, idéal pour passer de délicieux moments de convivialité et de détente à l’abri des regards. L’extérieur offre également des aménagements avec préau, grande cave voûtée, local chaufferie, cagibi et atelier.

La cuisine aménagée est semi-ouverte sur l’espace salon/salle à manger avec ses verrières intérieures et portes coulissantes. Fonctionnelle et sur rue, elle est adossée à un authentique mur de briques d’ancien conduit de cheminée et posée sur un sol en carreaux de ciment.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre avec cheminée, une buanderie transformable en pièce d’eau ainsi que des toilettes.

Un très charmant escalier de bois mène au premier étage avec couloir desservant trois grandes chambres, salle d’eau et toilettes. La plus grande chambre bénéficie d’une pièce attenante transformée en dressing avec grenier aménageable. Là encore, les sols en parquet du couloir et des chambres ainsi que la faïence des pièces d’eau rendent ce lieu singulier et chaleureux.

Le second étage se compose d’une chambre spacieuse avec toit cathédrale d’une belle hauteur de 4 mètres, d’un bureau mansardé ainsi que d’une salle de bains et toilettes.

Les prestations de ce bien d’expression sauront ravir une clientèle à la recherche d’un habitat offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Écoles et commerces à proximité – 20 minutes de la gare SNCF de Bréval à destination de Paris-Saint-Lazare et 22 minutes de la gare SNCF de Houdan à destination de Paris-Montparnasse.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2420 euros et 3330 euros par an.

Contact : Sébastien Amieil (EI) – 06 75 05 74 57
RSAC : 904 260 619 Évreux

RÉF. Chartres-00289EAO

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 235 m2
  • Taxe foncière : 890 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 251 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 251
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de caractère de 1860
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Chartres
Sébastien Amieil - EI
RSAC : 904 260 619 Évreux
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Chartres

Espaces Atypiques
Chartres

Nouvellement installée, notre agence de Chartres vous accueille avec convivialité et discrétion afin de vous accompagner avec soin dans vos projets de vie, sur tout le département de l’Eure et Loir.

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, elle se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre Dame de Chartres.

L’agence propose des biens de caractère, d’expression, d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques et rénovées, des moulins, des presbytères, des maisons d’architecte, de grandes propriétés à réinventer ou encore des lieux détournés de leur usage d’origine, comme par exemple des chapelles et/ou petites églises réhabilitées en habitation, des ateliers d’artistes transformés en lofts, des bâtiments industriels réinventées.

Notre équipe d’Espaces Atypiques Chartres prendra soin de vous conseiller et vous suivre dans vos projets de vie et de nouvelle vie, et s’engage à transmettre l’histoire de vos futurs biens de caractère, atypiques.

41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
Du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

La newsletter