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Loic LECOMTE

Longère en coeur de village

GARNAY 28500 #Longère #Maison avec jardin 170 M2 360 000 € | RÉF. 00554EAO
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Longère en coeur de village

GARNAY 28500 #Longère #Maison avec jardin 170 M2 360 000 € | RÉF. 00554EAO
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28500
GARNAY
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
350 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Au coeur de Garnay, reconnue pour son environnement verdoyant, à 5 minutes à l’ouest de Dreux et à 1h15 de Paris, se niche cette longère d’environ 175 m2 édifié sur une parcelle de 350m2.

A l’ouverture du portail, se dévoile un charmant jardin de 170 m2 paysagé avec une belle pelouse ainsi qu’une terrasse pour déjeuner en famille ou entre amis.

L’entrée offre un accès à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50m2, composée d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Les teintes claires, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créées une atmosphère cosy.
Côté nuit, se trouvent deux chambres et une salle d’eau. Une chaufferie buanderie complète ce niveau.

A l’étage, un escalier en bois donne accès à une grande pièce palière baignée de lumière, et dans sa continuité, un dégagement dessert un bureau, une chambre et une salle d’eau.

Depuis la terrasse, avec accès indépendant par le côté de la maison, une pièce avec point d’eau laisse place à de nombreuses possibilités tel qu’un atelier ou un bureau.
Enfin, une cave et un garage avec son grenier complètent ce bien.

Cette maison en coeur de village saura séduire différentes personnalités et conviendra à un projet de résidence principale ou secondaire alliant le calme d’une commune rurale et le plaisir d’un petit espace vert.

Commodités à 5 minutes en voiture.
École primaire sur la commune.
5 km du centre de Dreux et de la gare pour Paris Montparnasse.
95 km du centre de Paris.
Accès N12 à moins de 5 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1770 € par an.

Contact : Loic LECOMTE (EI) – 06 49 76 58 81
RSAC : 807 513 866 Chartres

RÉF. 00554EAO

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Taxe foncière : 881 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Loic LECOMTE - EI
Agent commercial
RSAC : 807 513 866 Chartres
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41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
SUR RENDEZ-VOUS : du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h.
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