Exclusivité Espaces Atypiques

Bénéficiant d’une situation géographique idéale, à 8 minutes des plages de sables fins, 10 minutes de la commune de Saint Pol de Léon, c’est dans environnement privilégié que prend place cette demeure. Lovée au coeur d’une nature luxuriante, à l’abri des regards, à proximité des services et commodité, alliant l’harmonie d’une vie à la campagne et l’accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété saura ravir les amoureux de nature enquête de quiétude. Le jardin bucolique est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu’il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente.En parfaite osmose avec la nature, cette maison contemporaine chaleureuse et fonctionnelle, construite en 1995, dévoile toute sa personnalité au travers ses 200 m² de surface habitable. Dressée au milieu d’un somptueux jardin paysagé de 6500 m2, sans aucune nuisance, et agrémentée de son étang privatif de 1000m2, ce lieu accueillant offre un véritable cadre champêtre. Discrètement blottie à l’abri des regards, nichée dans un écrin de verdure au calme, la propriété se révèle, dès le joli portail passé.
Dès l’entrée, le somptueux jardin nous émerveille, il est à lui seul une invitation à la détente. Riche de plantations d’exception, on est ébloui en chemin par toutes les variétés qui procurent l’effluve de belles essences d’arbres, de fleurs : acer rêve orange, ilex crenata, fougère de Nouvelle Zélande, l’ olivier de 400 ans, érables, palmiers, magnolia vulcan, explosent de milles couleurs et parfums, du printemps à l’automne. En chemin, on s’évade également en Laponie avec la présence d’un Kota, puis au Canada grâce à son cabanon réinterprété. L’allée nous dessine le chemin qui nous guide à la maison. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison proposant une vie de plain-pied, est un véritable lieu de zénitude. Les nombreuses ouvertures de la maison permettent d’observer la nature et son jardin arboré, transformant l’ambiance au fil des heures et des saisons. L’entrée intimiste nous mène à une vaste pièce à vivre agréable et lumineuse, où se tutoie le salon et la salle à manger, exposée sud-ouest. Baigné de lumière, ces espaces se côtoient dans un esprit familial. Le regard est inexorablement happé vers l’extérieur. La circulation dedans-dehors est fluide grâce à sa baie vitrée permettant un accès direct à la vaste terrasse créant ainsi le lien naturel entre l’extérieur et l’intérieur comme un écho à la nature environnante. La terrasse exposée Sud-ouest, agrémentée de sa piscine hors-sol ainsi que de son SPA, invite à la poésie et au farniente.
Dans la continuité, on découvre la cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un coin repas, où le soleil s’invite à volonté.
L’espace nuit dévoile 3 chambres avec placards sur mesure, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle et douche.
Cerise sur le gâteau, les combles ont été judicieusement agencés pour offrir un véritable espace détente très lumineux. Une chambre avec salle d’eau complète le niveau.
Une buanderie, un garage viennent parfaire les prestations de ce bien où il fait bon vivre.
Une intégration environnementale, une belle luminosité, de beaux volumes sont les atouts de cette demeure.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1260 euros et 1740 euros.

Contact Sandrine : 06.22.26.84.76