Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Alexandra Cluchier

Maison historique de charme en coeur de village

GARONS 30128 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de village 254 m² 680 000 € RÉF. 16214
Appeler
Maison historique de charme en coeur de village
30128
GARONS
254
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1200
Terrain
680 000
Prix de vente

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné.

Un lieu chargé d’histoire, aux origines discrètement ancrées dans le patrimoine local, où chaque espace raconte une atmosphère.
Derrière sa façade authentique, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin s’organise autour d’un vaste séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se déploie avec élégance : une suite parentale avec dressing, salle d’eau et bureau compose un véritable cocon intime. Trois chambres supplémentaires, généreuses et lumineuses, viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin arboré de 1 200 m² prolonge l’expérience avec douceur : une piscine au sel (8 x 4 m), des espaces de détente et de nombreux stationnements composent ce cadre de vie privilégié.

Un bien rare, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes.

CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3272 et 4426 €.

Alexandra: 06 18 07 74 02

RÉF. 16214

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 552 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 145.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 145.1
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 € et 4430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 890 423 205 Nîmes
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