Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Coraline BERENGUER

Villa contemporaine, piscine intimiste, vue imprenable au centre d’une chênaie : Le SECRET

SAINT HIPPOLYTE DU FORT 30170 148 m² 670 000 € RÉF. 19346
Appeler
Villa contemporaine, piscine intimiste, vue imprenable au centre d’une chênaie : Le SECRET
SAINT HIPPOLYTE DU FORT
30170
Surface
148 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
3
Terrain
40000 m²
Prix de vente
670 000 €

Il est des lieux que l’on ne voudrait jamais dévoiler, pourtant la générosité nous chuchote de les partager. Vous qui désirez vivre hors du temps, loin de l’agitation, là où l’on peut écouter le silence.

Cheminons à travers bois sur un sentier confidentiel, prenons de la hauteur afin de découvrir le secret de la chênaie. Tourné à la fois vers le Levant et le Couchant, ce havre de paix célèbre l’union parfaite entre une éblouissante luminosité, la noblesse de matériaux intemporels et une vue à 360°.

Passé l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace de vie magistral de 55 m² habillé d’un chaleureux parquet en chêne, baigné de lumière grâce à sa véranda accueillant une salle à manger où les espaces intérieurs et extérieurs se confondent.

La cuisine, séduit par sa composition en chêne aérogommé qui contraste superbement avec un plan de travail en Granit noir du Zimbabwe, tandis qu’un poêle à bois promet des soirées chaleureuses et réconfortantes.

La véranda se poursuit naturellement sur la terrasse où la vue exceptionnelle participera à vous redonner le souffle, tandis que les battements de votre coeur seront doucement rythmés par le bruissement des eaux du Vidourle.

L’espace nuit décline une ode texturée à la nature avec ses essences de bois multiples tour à tour en pin, en bambou, chaque pièce raconte une histoire.

Le secret de la chênaie propose trois chambres spacieuses, dont deux véritables suites avec salles ou bains et toilettes. La chambre de maître dispose d’un accès privilégié rejoignant la terrasse, véritable coup de coeur de sérénité.

Après une pièce destinée à l’espace de travail pouvant accueillir une chambre d’appoint, un studio indépendant vient parfaire ce bien. Il offre un espace de liberté idéal pour recevoir des invités, créer un atelier d’artiste ou installer une activité libérale.

À l’extérieur, le domaine déploie plus de 4 hectares de nature préservée et sauvage, dont 3 000 m² sont entièrement clos. Le jardin, outre ses arbousiers, voit s’épanouir un magistral mûrier de Chine sous lequel vous pourrez vous délecter de lectures apaisantes, puis vous délasser dans la piscine au sel, à filtration intégrée.
Une buanderie, un carport destiné au rangement du bois et un atelier indépendant complètent les prestations de ce lieu unique.

Un refuge secret, à l’abri des regards, brut et sophistiqué, dédié aux amoureux d’espaces silencieux et singuliers.

Contact : Coraline 06 58 41 50 00

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 19346

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 40000 m2
  • Stationnement : 5 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1680 € et 2320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
670 000 €
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Coût total du crédit
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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