Maison d’architecte sur les hauteurs avec vue panoramique

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de 269 m² habitables offre un cadre de vie où les volumes intérieurs dialoguent harmonieusement avec un panorama spectaculaire.

Dès l’entrée, le ton est donné : le vaste séjour doté d’une belle hauteur sous plafond baigne de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse suspendue de 60 m².
Le rez de chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine dédiée, ainsi qu’un bureau au calme.
Côté nuit, ce niveau propose deux belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes indépendants.

Le rez-de-jardin, accessible par un large dégagement, abrite trois autres chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un toilette séparé.

L’ensemble des pièces de vie et de nuit bénéficie d’une vue imprenable et panoramique ainsi qu’un accès direct sur l’extérieur.

Côté jardin, le terrain propose un espace couvert de 69 m² idéal pour recevoir en toute saison, ainsi qu’une piscine de 10 x 5 m entourée de verdure, à l’abri des regards.

Un double garage, 3 stationnements extérieur et une cave complète le bien.

Située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des accès TGV d’Avignon, cette propriété réunit tous les critères d’une résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 2080 € et 2890 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr