Agence Nîmes

Le jardin secret, chaleureuse maison de village

AIGUES VIVES 30670 #Maison Atypique #Maison de charme 250 M2 Vendu | RÉF. Nîmes-0327
30670
AIGUES VIVES
250 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
300 m2
Terrain

Idéalement située, entre Nîmes et Montpellier au coeur du charmant village d’Aigues-Vives, se cache cette étonnante maison de village d’environ 230 m2 complétée d’un atelier d’artiste de 20 m2.

L’entrée de la propriété via un beau patio ouvre la vue vers « la verrière / salon d’été » puis en transparence vers le jardin arboré, à l’abri de tout regard, en fond de propriété. Accédons à la maison par la cuisine, simple et fonctionnelle et ouverte sur l’extérieur pour de tranquilles repas en famille ou entre amis.

De plain-pied toujours, nous découvrons alors une succession d’espaces de vie tout de pierres, d’authenticité et d’un charme fou jusqu’au salon d’été, une magnifique pièce voûtée largement ouverte par de grandes baies vitrées vers le patio et le jardin. L’ensemble de ces espaces se décline sur près de 80 m2.

Poursuivons la découverte des lieux par le jardin intime, joliment arboré et clos de murs de pierres où l’on rêve de se poser rien qu’un instant. L’on imagine aisément un petit bassin minéral s’y installer et agrémenter encore les lieux.

Les étages, accessibles de l’intérieur par une volée de marche ou par l’extérieur via la grande coursive, respectent l’esprit général de la maison et proposent les espaces nuit vastes et bien équipés soit cinq grandes chambres ainsi qu’un deuxième salon avec cheminée et bibliothèque.

La maison est complétée encore par deux greniers aménageables, et de plain pied par un atelier de 20 m2, avec accès indépendant et convertible en habitation, local profession libérale ou autre ainsi qu’une place de parking couverte. De par sa configuration, une activité chambres d’hôtes de charme serait tout à fait adaptée.

La patine des matériaux anciens restaurés, l’originalité des lieux, le potentiel de la maison avec ce beau jardin et la situation optimale à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages, représente une opportunité rare à ne pas manquer.

RÉF. Nîmes-0327

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 584 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 175 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nîmes

Espaces Atypiques Nîmes

L’expertise immobilière d’Espaces Atypiques Nîmes s’étire sur tout le département du Gard, de Nîmes à La Vaunage, de l’Uzège aux Cévennes et jusque dans la Camargue gardoise. Un terrain de jeu baigné de soleil où les équipes débusquent des trésors : des mas immenses, des maisons d’architecte originales, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle ou encore des anciens Chais réhabilités en loft ultra contemporain.

 

14 rue du Grand Couvent - 30000 Nîmes
Du lundi au vendredi de 9h à 13h et de 14h à 18h
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