Agence Nîmes – Uzès – Vaunage
Virginie Crouzier

Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique

UZES 30700 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison avec vue 154 m² 998 400 € RÉF. 17403
Appeler
Elégante maison avec piscine et vue dégagée à deux pas du centre historique
30700
UZES
154
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
532
Terrain
998 400
Prix de vente

À quelques pas seulement du coeur historique d’Uzès, dans le calme confidentiel d’une résidence sécurisée, cette maison de 2016 dévoile une personnalité singulière. Inspirée par les codes de l’ancien tout en revendiquant une écriture contemporaine, elle conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations haut de gamme.

Implantée au coeur d’un jardin paysagé de 530 m², elle développe près de 154 m² où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une qualité de vie remarquable.

Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un véritable fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine équipée d’une nage à contre-courant. La cuisine indépendante, élégamment séparée par une verrière, compose un lieu convivial où esthétique et fonctionnalité se répondent avec subtilité.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d’eau. L’une d’elles offre la possibilité de créer une seconde suite, permettant d’adapter les lieux aux besoins d’une famille ou d’un projet de résidence secondaire.

À l’extérieur, le jardin paysager célèbre l’art de vivre méditerranéen. Entre les oliviers, le boulodrome et les différents espaces de détente, chacun trouve naturellement sa place au fil des saisons. La vue dégagée renforce cette agréable sensation d’espace et de sérénité, tandis que la piscine devient le point de rencontre des journées estivales.

Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété particulièrement soignée.

Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et excellentes performances énergétiques participent au confort de cette maison où aucun détail n’a été laissé au hasard.

Une adresse rare, à quelques minutes à pied des ruelles emblématiques d’Uzès, où le charme provençal rencontre une élégance résolument contemporaine.

Contact : Virginie 06 77 39 33 14

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 17403

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 532 m2
  • Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 52 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 52
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 670 € et 970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Agent commercial
RSAC : 921 225 736 Nîmes
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