Villa contemporaine de plain-pied au coeur d’un écrin de verdure

Nichée dans le très recherché quartier de la Cigale, sur les collines ouest de Nîmes, cette villa contemporaine de plain-pied développe un art de vivre rare, où confort, lumière et nature se rencontrent avec élégance. Implantée hors lotissement, sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 3 000 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les lignes contemporaines et les prestations soignées confèrent à l’ensemble une véritable sensation de bien-être.

Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée conjugue convivialité et fonctionnalité. Une buanderie-cellier attenante complète cet espace pensé pour un quotidien fluide et confortable.

La partie nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale ouverte sur le jardin. Véritable cocon d’intimité, elle dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde salle d’eau vient parfaire l’agencement de cette villa familiale.

À l’extérieur, la terrasse en bois d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 9 x 4 mètres s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Une dépendance de 15m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés aisément sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens contemporains recherchant un cadre de vie privilégié, avec un arrêt de bus pour la villa à proximité immédiates et les commerces à 5 min en voiture.

Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, prestations de qualité et environnement naturel composent un lieu de vie aussi élégant qu’intemporel.

Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2040€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.