Situé au cœur du quartier très prisé du Capitole, ce triplex de 155m² est la définition parfaite d’atypique. Laissez vous séduire par ses volumes et sa configuration qui en font un bien unique, au cœur d’une copropriété baignée d’histoire donnant sur un parc privé aux arbres centenaires.

Une fois la porte franchie, une spacieuse entrée se trouve au niveau principal avec WC. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un espace repas et coin buanderie. S’en suit la pièce de vie qui est le poumon de l’appartement : avec son sublime mur en brique, sa belle hauteur sous plafond marqué par sa charpente ainsi que ses grandes fenêtres. Une terrasse anglaise vient s’ajouter à cette pièce avec vue directe sur le parc privé.

A l’étage, une chambre en mezzanine avec beaucoup de rangements et une salle d’eau.

Au niveau inférieur dit rez-de-jardin, deux chambres spacieuses avec coins rangements, une salle de bain, un WC séparé. Le jardin de 80m² se trouve sur ce même niveau, avec une terrasse dotée d’une verrière et un cabanon, à l’abri des regards.

Une place de parking vient compléter l’appartement au niveau de la cour d’honneur.

La localisation, le cachet et l’atypisme de ce bien, en font un lieu de vie unique.

Soumis au statut de la copropriété : 18 lots d’habitation
Charges annuelles : 2592€

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1276€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr