Agence Toulouse
Louis BEILLARD

Appartement en duplex au cœur des Carmes

TOULOUSE 31000 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 106.9 M2 535 000 € | RÉF. 13250
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Appartement en duplex au cœur des Carmes
TOULOUSE 31000 #Archi bien #Clé en main #Le nez dehors 106.9 M2 535 000 € | RÉF. 13250
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31000
TOULOUSE
106.9 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
535 000
Prix de vente

Situé au coeur des Carmes, rue des Filatiers, cet appartement en duplex avec balcon de 106m2 (96.51m2 Carrez) allie volumes contemporains et charme de l’ancien.

Niché dans une copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère apaisante et ses volumes généreux.

L’espace de vie principal s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un parquet en bois, apportant chaleur et élégance. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables et une salle d’eau composent ce premier niveau, offrant un agencement fluide.

À l’étage, la mezzanine accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante, le volume y est agréable volume et l’atmosphère intime, baignée de lumière naturelle. L’ensemble dévoile un subtil équilibre entre espace, clarté et confort.

Côté extérieur, un charmant balcon à ciel ouvert offre un coin paisible au coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier des Carmes, véritable symbole de l’art de vivre toulousain, propose un cadre recherché : commerces, marchés, restaurants et transports en commun se trouvent à deux pas.

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux dont 9 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2028€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 13250

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 028 €
  • Taxe foncière : 1 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex au cœur des Carmes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Toulouse
Louis BEILLARD - EI
Agent commercial
RSAC : 849902267 TOULOUSE
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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