
Appartement en duplex au cœur des Carmes
Situé au coeur des Carmes, rue des Filatiers, cet appartement en duplex avec balcon de 106m2 (96.51m2 Carrez) allie volumes contemporains et charme de l’ancien.
Niché dans une copropriété pleine de charme, parfaitement entretenue, ce bien séduit par son atmosphère apaisante et ses volumes généreux.
L’espace de vie principal s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un parquet en bois, apportant chaleur et élégance. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un lieu convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables et une salle d’eau composent ce premier niveau, offrant un agencement fluide.
À l’étage, la mezzanine accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante, le volume y est agréable volume et l’atmosphère intime, baignée de lumière naturelle. L’ensemble dévoile un subtil équilibre entre espace, clarté et confort.
Côté extérieur, un charmant balcon à ciel ouvert offre un coin paisible au coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours. Le quartier des Carmes, véritable symbole de l’art de vivre toulousain, propose un cadre recherché : commerces, marchés, restaurants et transports en commun se trouvent à deux pas.
Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux dont 9 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2028€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 028 €
- Taxe foncière : 1 700 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 237kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 € et 2420 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
