Situé dans le prestigieux quartier Ozenne, à proximité du Jardin Royal, ce bel appartement de 24,22m² prend place dans une intime copropriété.

Dès la porte d’entrée franchie, le charme opère immédiatement.
Un premier volume avec parquet massif d’origine laisse place à notre imagination ; un salon et sa chambre trouveront idéalement leur place. Le tout donnant sur une cour intérieure à usage privative de 6,5m². Le calme et la lumière y règnent en maître.
Dans le prolongement, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec wc complètent le tout.

Ayant été rénové en 2020, il suffirait d’amener quelques petits ajustements afin de remonter la note du DPE.

Cet appartement, de part son emplacement exceptionnel et ses prestations constitue un lieu de vie unique au coeur de Toulouse.

Cave en sous-sol
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique.
Copropriété de 6 lots d’habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 832 euros.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 euros et 900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr