Appartement d’exception et son jardin à Saint-Aubin

Dans le quartier prisé de Saint-Aubin, où bat le pouls authentique de Toulouse, se révèle une demeure urbaine remarquable de près de 140m² (135,40m² Carrez). Sa cave dissimulée sous l’ensemble de l’appartement offre des possibilités multiples.
Ici, le patrimoine architectural dialogue avec le raffinement contemporain.

À quelques enjambées des boutiques élégantes, des tables gastronomiques et des établissements scolaires d’excellence, cette adresse incarne un mode de vie d’exception au sein même de la cité rose.

L’âme de ce bien réside dans ses proportions majestueuses : un double espace de réception magnifié par des moulures ciselées et des hauteurs de plafond impressionnantes, une cuisine autonome, ainsi qu’une suite principale.
Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’ensemble.

Mais le véritable trésor se dévoile au-delà des fenêtres : un jardin privatif de plus de 300m², agrémenté d’un spa : un havre de verdure d’une rareté absolue en plein centre urbain, promettant une bulle de quiétude.

En sous-sol, un vaste espace de plus de 140m², totalement modulable, s’offre à tous les possibles : atelier créatif, salle de sport, ou espace de détente.
Un garage sécurisé et une place de parking privée dans la cour parachèvent cet ensemble d’exception.

Atout majeur : ce bien bénéficie d’une double affectation possible. Usage résidentiel ou activité professionnelle, toutes les options demeurent ouvertes, permettant des projets ambitieux et variés.

Cette résidence au cachet de maison de maître s’adresse aux âmes exigeantes, désireuses de conjuguer l’énergie urbaine avec l’ampleur et le bien-être d’une propriété de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr