Niché au coeur des Minimes, à Toulouse, ce loft conçu à mi-chemin entre une maison et un appartement développe une surface totale d’environ 165 m² habitables (dont 140,48 m² Carrez) avec sa terrasse / patio.
Issu de la transformation d’une célèbre imprimerie des années 70 ce bien contemporain bénéficie d’un sous-sol de 200 m², véritable prolongement du lieu à imaginer selon vos envies.

Conçu comme une maison de ville, ce bien rare allie le cachet industriel de son passé à une rénovation contemporaine haut de gamme. Le choix des matériaux, les volumes impressionnants et l’intelligence des circulations créent un espace à la fois fonctionnel, inspirant et modulable. Parfaitement adapté à une vie de famille, un pied-à-terre haut de gamme ou l’exercice d’une profession libérale.

L’entrée se fait par une porte étonnante, ouvrant sur un patio baigné de lumière, qui introduit avec subtilité l’univers du loft.
L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour toute hauteur, prolongé d’une cuisine ouverte et d’un jeu de volumes et de lumières qui confèrent au lieu une atmosphère singulière.

À l’écart, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’opposé, un espace nuit regroupe trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie parfaitement intégrée. En contrebas, une cinquième chambre ajoute à la flexibilité du lieu.

Mais l’atout majeur de ce bien réside dans son sous-sol de 200 m², relié directement à l’habitation.
Actuellement pensé comme une salle de jeux, de projection ou de réception, il pourra aisément accueillir un cabinet professionnel, un studio de création, une salle de sport privée, un atelier d’artiste, voire une salle de cinéma ou de musique.
Ce niveau bénéficie également de plus de 70 m² de caves aménageables ou détachables à souhait.

Deux garages couverts, accessibles depuis le loft, ajoutent confort et sécurité.

Ce bien à la double destination (habitation + professionnelle) incarne une vie urbaine singulière, entre design, volumes et potentiel d’évolution.

Eglise des Minimes et métro à 5 minutes à pieds
Proximité aux écoles des Minimes, Chalets ou groupes scolaires privés
Aéroport de Toulouse – Blagnac à 10 minutes

Copropriété de 4 lots d’habitation (Pas de procédure en cours)
19 lots au total en comprenant les garages et les caves.
Charges annuelles courants : 883,98 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr