Agence Toulouse
MATHIEU MAUPEU

Toulousaine de caractère et son jardin à Toulouse

TOULOUSE 31200 #Clé en main #Le nez dehors #Plouf ! 151 M2 620 000 € | RÉF. 12251
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Toulousaine de caractère et son jardin à Toulouse
TOULOUSE 31200 #Clé en main #Le nez dehors #Plouf ! 151 M2 620 000 € | RÉF. 12251
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31200
TOULOUSE
151 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Située aux Ponts-Jumeaux, à proximité des Minimes, cette toulousaine de caractère offre une superficie habitable d’environ 151m² ainsi qu’un un sous-sol complet.
Elle est implantée sur une parcelle de 238m².

L’entrée propose un patio desservant les différents espaces de vie. Un bureau, pouvant être réaménagé comme chambre d’appoint, prend place sur un côté de la maison.
Dans le prolongement, une première chambre avec parquet massif donnant sur le jardin.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent cette aile de la maison.

De l’autre côté, une vaste pièce de vie de 52m² composée d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi que sa salle à manger.
L’ensemble est naturellement prolongé sur l’extérieur avec une belle terrasse, sa piscine et son jardinet paysagé..

Le premier étage est dédié à l’espace nuit avec 3 autres chambres, dont une suite parentale de 30m².
Elles sont toutes équipées de moustiquaire et bénéficient d’une belle luminosité.
Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau.

Un sous-sol complet, accessible depuis l’entrée ou le jardin, permet d’avoir un espace buanderie, cave à vin et une immense superficie de rangement.

Environnement calme.
Aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.
Possibilité de louer deux places de stationnement en sous-sol à proximité pour 50€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12251

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 1 514 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 154
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1410 € et 1910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulousaine de caractère et son jardin à Toulouse
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MATHIEU MAUPEU - EI
Agent commercial
RSAC : 911000347 Toulouse
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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