Agence Toulouse
Pierre-Gabriel CAZIMIR

Maison aux volumes contemporains proche centre historique

GRENADE 31330 #Maison contemporaine ! #Plouf ! #Vis ma ville 191 m² 525 000 € RÉF. 18198
Appeler
Maison aux volumes contemporains proche centre historique
31330
GRENADE
191
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1500
Terrain
525 000
Prix de vente

À proximité immédiate du centre de Grenade sur Garonne, cette maison familiale développant environ 190m2 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement particulièrement verdoyant de 1500m².

Dès l’entrée, le plafond cathédrale donne une véritable personnalité à la maison et apporte une belle sensation de volume. Une mezzanine surplombe cet espace et est desservie par un élégant escalier sur mesure en orme, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d’un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, prolongé par un lumineux espace salle à manger / véranda. Baigné de lumière, cet espace offre une agréable ouverture sur le jardin et crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La partie nuit propose trois chambres et une grande salle de bain à rafraichir.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin paysagé sur une parcelle de 1 500 m², agrémenté de beaux arbres fruitiers et d’une végétation soigneusement implantée. Une piscine sécurisée et une belle terrasse aménagée viennent compléter cet environnement, propice aux moments de détente et aux réceptions estivales.

Un sous-sol de près de 170 m² complète la propriété. Il comprend notamment un garage double porte et offre un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement.

Une maison pleine de potentiel, où les volumes intérieurs et la qualité des extérieurs offrent un cadre idéal pour une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 18198

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1500 m2
  • Taxe foncière : 2 942 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    44*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 44 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 44
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 € et 4560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pierre-Gabriel CAZIMIR - EI
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RSAC : 995223732 TOULOUSE
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Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 18h30
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