Située à Merville, à 15 minutes de Blagnac, cette bâtisse d’environ 328m² habitables prend place sur un terrain boisé de plus d’un hectare.
L’ensemble a bénéficié d’une exceptionnelle rénovation dans un style contemporain et offre encore de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée dans la maison, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 190 m² a su conserver le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes, la brique toulousaine, le parquet et sa grande hauteur sous plafond. Une piscine intérieure trouve sa place et cultive l’originalité.
La lumière règne en maître grâce aux multiples ouvertures et baies vitrées longeant la pièce, donnant accès à un jardin intime sans aucun vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité et de chaleur. Une cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace.

Les chambres sont réparties sur deux espaces distincts. D’un côté, un dégagement dessert deux chambres, chacune avec dressing. Une salle d’eau et une buanderie complètent cette partie de la maison. De l’autre côté, deux autres chambres spacieuses s’articulent autour d’une seconde salle d’eau et d’un généreux espace dressing.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une terrasse et une cuisine d’été ont été aménagées pour profiter en toute quiétude de l’espace extérieur. Le terrain s’étend sur plus d’un hectare, à l’abri de tout vis-à-vis. Une zone boisée de 5 400 m² est accessible au fond de la parcelle.

L’ensemble des prestations de cette propriété crée le parfait compromis entre le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Un appartement indépendant est accessible depuis une extrémité de la maison ; la rénovation réalisée est du même acabit. Ce bien peut être proposé à l’achat en complément de la maison principale. Son potentiel de revenus locatifs est un atout non négligeable.

Aéroport Toulouse – Blagnac à 15 minutes
Garage fermé et stationnement à l’avant
Grenier de stockage sur une partie de la maison
Réfection entière de la toiture en 2021
Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d’aménagement 3D. Images non contractuelles.