Située dans le centre ancien de Villemur-sur-Tarn, cette maison de ville à l’architecture authentique développe environ 130 m² habitables avec un plateau à rénover en dernier niveau de 70m2.

Ce bien atypique aux volumes généreux se distingue par ses matériaux bruts, ses espaces ouverts, ainsi qu’un potentiel d’aménagement rare.

Une mini cour intérieure, une cheminée fonctionnelle et une mezzanine complètent cet ensemble au fort cachet architectural.

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce d’entrée conviviale, menant à un vaste espace de vie décloisonné.
Les sols en tomettes, les poutres apparentes peintes en blanc et le mur en briques d’origine offrent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
La salle à manger communique avec un salon modulable, baigné de lumière naturelle.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement sur une cour intime de 6 m², idéale pour les repas d’été ou une touche de verdure en centre-ville.

Une mezzanine surplombe l’espace salon et peut accueillir un coin bureau ou un espace lecture.
Deux grandes chambres lumineuses à l’étage, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’agencement.

Le dernier niveau offre un plateau brut de 70 m² à rénover, laissant libre cours à l’imagination pour créer une terrasse avec vue, un studio indépendant l’ajout de chambres supplémentaires.

À l’extérieur, la petite cour ajoute une respiration agréable à ce bien en coeur de ville. Le quartier, calme et piétonnier, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des berges du Tarn.

Par son caractère atypique, ses éléments anciens préservés et sa forte capacité d’évolution, ce bien séduit les amateurs de lieux de vie uniques à valoriser.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre de charme.

Toulouse 40 minutes et Montauban 25 minutes
Autoroute et gare 25 minutes
Écoles, commerces 5 minutes à pied
Collège, Lycée en transports en commun moins de 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr