Agence Toulouse
Clément LAGARDE

Authentique Lauragaise rénovée

LE CABANIAL 31460 #Maison de charme #Maison de campagne 380 M2 898 000 € | RÉF. Toulouse-641ET
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Authentique Lauragaise rénovée

LE CABANIAL 31460 #Maison de charme #Maison de campagne 380 M2 898 000 € | RÉF. Toulouse-641ET
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31460
LE CABANIAL
380 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
11000 m2
Terrain
898 000
Prix de vente

Dans un écrin de verdure, cette ancienne lauragaise de 380m² a su évoluer avec le temps en s’offrant une belle rénovation.

La propriété est entourée d’un jardin arboré de 11000m² .

L’entrée s’ouvre sur deux espaces distincts. A gauche un grand séjour de 60m² ouvert sur une cuisine équipée, à droite un séjour authentique ou trône une belle cheminé. Une grande suite parentale avec sa salle de bain complète ce niveau.

L’espace nuit se trouve à l’étage, on retrouve 5 grandes chambres, une salle de bain, et une autre chambre avec sa salle d’eau indépendante. Sous un lumineux puit de jour une mezzanine peut faire office de bureau.

Dépendant du bien une bâtisse de 220m² a aménagé offre une multitude de possibilités : Chambre d’hôte, Gîte. Le calme, l’histoire du lieu et ses jolies prestations sont les atouts de ce bien unique.

Piscine au sel 12×5

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 2660 et 3670 euros.

RÉF. Toulouse-641ET

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 11000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 012 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 101 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Lauragaise rénovée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément LAGARDE
RSAC : 903 635 464
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Espaces Atypiques
Toulouse

L’agence immobilière Espaces Atypiques Toulouse sélectionne des biens haut de gamme

L’agence Espaces Atypiques Toulouse offre une expérience immobilière hors du commun dans la majestueuse ville de Toulouse et dans toute la Haute Garonne(31). Le catalogue comprend une sélection de propriétés uniques qui reflètent le caractère distinctif et le charme de la région. Des maisons contemporaines avec des lignes épurées et modernes, aux lofts et appartements vastes et lumineux aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, chaque bien est sélectionné pour son caractère unique.

L’agence couvre les quartiers centraux et animés des Carmes et du Capitole, jusqu’aux secteurs plus résidentiels tels que St-Aubin, les Chalets, et Amidonniers, parcourant également des zones comme le Busca et dans tout le département (31). Que ce soit un espace au cœur de l’effervescence urbaine ou un havre de paix dans la tranquillité rurale, Espaces Atypiques Toulouse est le partenaire privilégié pour découvrir des biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire.

L’agence propose également des fermes lauragaises rénovées qui allient le charme rustique à des aménagements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne toulousaine. Les maisons en bois, véritables œuvres d’architecture durable, sont parfaites pour s’immerger dans la nature tout en restant à proximité de la métropole.

Chaque propriété présentée est choisie non seulement pour ses caractéristiques esthétiques mais aussi pour son potentiel à devenir un véritable foyer, reflétant la personnalité et le mode de vie de ses occupants.

 

11 rue des Filatiers - 31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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