Charmant duplex au 3ème et dernier étage d’un immeuble dans le quartier de Marengo.

Ce bien atypique offre une surface habitable de 75,40m² carrez (dont 101m² au sol) avec une belle luminosité grâce à ses fenêtres velux.
Le premier niveau dispose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Une deuxième chambre mansardée accompagnée de son dressing et de sa salle d’eau complètent le second niveau.

L’appartement est idéalement situé dans le quartier de Marengo, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, de la gare Matabiau et du centre-ville historique.

Cet appartement fonctionnel, lumineux et entièrement rénové saura séduire les plus exigeants en matière de design.

Un cellier
Possibilité d’acheter un garage boxé dans la même bâtiment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Nombre de lots de copropriété : 6 lots principaux
Montant annuel des charges : 852€

Classe énergie: C / Classe climat: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980€ et 1410€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr