Cette propriété atypique de 380m² nichée au fond d’une impasse, offre calme et sérénité face à la forêt de Bouconne. Il se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 2643m².

Le premier logement est l’habitation principale de 315m² entièrement rénovée sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, avec un espace rangement et une chaufferie.

Au premier étage, une sublime pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte et équipée avec de belles prestations. Cette espace atypique dispose d’un coin salon, un coin repas, un coin billard qui s’harmonise parfaitement. Une terrasse attenante offre une vue imprenable sur la vallée de la Save. Une arrière cuisine et une buanderie se trouve dans la continuité de la pièce de vie.
Sur ce même niveau, un espace nuit avec 5 suites parentales disposant de chacune une salle d’eau/salle de bain. Deux WC. Un grand dressing dans la dernière chambre.

Au dernier niveau, une 6ème chambre avec salle d’eau, un bureau, des combles aménageables.

Enfin, cette grange rénovée dispose d’un sous-sol d’environ 300m² avec un double garage et un grand espace aménageable. Une jolie cave à vin.

La seconde habitation est un T3 d’environ 65m² de plain pied avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC.

A l’extérieur, une agréable piscine au sel avec terrasse en bois accompagnées de son bar/cuisine d’extérieure.

Caméras de surveillance, chauffage au sol, portail électrique, arrosage automatique, stationnement intérieurs et extérieurs.

Cette ancienne grange rénovée avec goût en fait un bien unique sur Lévignac.

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr