Agence Toulouse
Julie RODRIGUEZ

Corps de ferme de caractère et son parc arboré à proximité de Revel

MONTEGUT LAURAGAIS 31540 347.15 m² 579 000 € RÉF. 19211
Appeler
Corps de ferme de caractère et son parc arboré à proximité de Revel
MONTEGUT LAURAGAIS
31540
Surface
347.15 m²
Chambres
5
Salles de bain/eau
2
Terrain
6600 m²
Prix de vente
579 000 €

Située dans la commune de Montégut-Lauragais, proche du lac de Saint-Ferréol, cette ancienne ferme aménagée de 350 m2 de surface habitable offre un environnement arboré en lisière de champ.

Au calme absolu, ce bien profite d’un emplacement idéal. Les poutres apparentes donnent à ce corps de ferme une ambiance chaleureuse et singulière. Chaque espace de vie offre de belles superficies.

L’entrée de la maison mène à un bel escalier en bois massif. Deux cuisines accompagnent ce bien selon les saisons et l’une d’elle s’ouvre sur une terrasse intimiste, offrant une vue dégagée sur la piscine. Ce rez-de-chaussée propose également une belle pièce de vie de plus de 100m2, tout en étant chaleureuse et harmonieuse.
L’étage dévoile cinq chambres aux volumes généreux, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bains. Une seconde salle d’eau vient compléter cet espace nuit, pensé pour le confort de chacun.
À ce même niveau, un lumineux atelier aménagé offre un espace propice à la créativité et à l’inspiration, laissant libre cours à de multiples usages.

Un parc de 6600m2 entièrement végétalisé niche en son coeur une piscine qui vient parfaire cet espace extérieur.

Entre authenticité, volumes généreux et nature préservée, cette ancienne ferme au charme singulier offre un cadre de vie privilégié, invitant à la quiétude et aux moments de partage, au coeur des paysages du Lauragais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

RÉF. 19211

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6600 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 909 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 213.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 213.1
    kWh/m².an
    66.8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 66.8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 66.8
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7290 € et 9880 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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