Demeure contemporaine à Castelnau-d’Estretefonds

À seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate des commodités, cette maison d’architecte contemporaine de 2014, d’environ 200 m² habitables est implantée au sein d’un hectare de verdure.

Pensée pour conjuguer intimité familiale et convivialité, cette propriété se distingue par ses 6 pièces principales, dont 5 chambres, un bureau, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Elle repose sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, agrémenté d’une piscine au sel, d’un garage, et d’un sous-sol de 250 m² offrant de nombreuses possibilités.
Dès l’entrée, la maison révèle une ambiance raffinée et lumineuse, portée par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres qui confère aux lieux une sensation d’espace confortable.

Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle, s’intègre harmonieusement à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Cet espace de vie central s’ouvre en toute fluidité sur l’extérieur, prolongeant naturellement la vie intérieure vers la terrasse et la piscine, pour des moments de partage.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau, une buanderie pratique ainsi que deux WC indépendants viennent compléter ce niveau, apportant une fonctionnalité optimale pour le quotidien.

À l’étage, deux autres chambres se partagent une salle d’eau avec WC et bénéficient d’un accès privilégié au toit-terrasse, véritable pièce à vivre en plein air avec une vue apaisante sur le jardin.

À l’extérieur, la grande terrasse permet d’accueillir famille et amis pour des repas en plein air, tandis que la piscine au sel, véritable prolongement de la maison, promet détente et rafraîchissement tout au long des beaux jours.

Implantée sur un parc paysager d’environ 1 hectare, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente. Cet écrin de nature rare, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers vers Toulouse, allie parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique.

Un garage fermé et un sous-sol complet de près de 250 m² viennent parfaire ce bien. Ce vaste espace supplémentaire offre de multiples aménagements possibles : atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace de stockage, selon vos envies et vos besoins.

Pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et élégance, cette maison séduit aussi par ses performances énergétiques exemplaires, grâce à un chauffage par géothermie et des panneaux solaires qui renforcent son caractère éco-responsable et durable. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien rare et atypique, conjuguant design, fonctionnalité et respect de l’environnement.

Une opportunité unique de poser ses valises dans une propriété d’exception, où chaque espace a été imaginé pour favoriser une vie de famille sereine, aux portes de la Ville Rose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr