Toulousaine du XVIIIème au cœur de Castelginest

Derrière une façade discrète typique de la région, cette élégante toulousaine du XVIIIe siècle déploie environ 280 m² habitables sur deux niveaux, au sein d’un écrin de verdure de 1100 m².

Entièrement repensée avec goût, la rénovation révèle le caractère d’origine. Poutres apparentes, carreaux de ciment, volumes généreux et lumière traversante insufflent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour déplafonné de 70 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’articule avec fluidité en prolongement de l’espace de vie. Deux salons fermés complètent ce niveau, laissant place à des usages multiples : bureau, bibliothèque, pièce TV ou chambres d’appoint.

À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une mezzanine ouverte sur le séjour, créant un lien subtil entre les deux niveaux. Quatre chambres y prennent place, chacune avec sa propre salle d’eau, pour un confort optimal.

À l’arrière de la maison, le jardin paysagé s’étire à l’abri des regards. Terrasse orientée nord, terrain de pétanque, espace dédié à la piscine et au jacuzzi : l’extérieur prolonge naturellement l’art de vivre de la maison.
Un carport et plusieurs emplacements privatifs à l’intérieur de la parcelle permettent de stationner facilement.

Entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, à deux pas des commerces du centre de Castelginest.

Bâtisse entièrement rénovée avec prestations de qualité
Charme de l’ancien
Centre du village : 800m

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2230 € et 3080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr