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Charline Driffort

Appartement en duplex avec terrasses à Bordeaux

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Duplex 112 M2 550 000 € | RÉF. BORDEAUX-1756EABX
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Appartement en duplex avec terrasses à Bordeaux

BORDEAUX 33000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Duplex 112 M2 550 000 € | RÉF. BORDEAUX-1756EABX
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33000
BORDEAUX
112 m2
Surface
2
Chambres
550 000
Prix de vente

Situé à seulement 100 mètres de l’arrêt de tram Bergonié, cet appartement en duplex, situé en seconde ligne, fait partie d’une copropriété de 10 lots. Il offre un bel espace de vie de 112 m2 au sol (104 m2 carrez) au calme avec deux extérieurs.

Le rez-de-chaussée, d’environ 60 m², comprend un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur un patio intérieur végétalisé de 20 m². Les beaux matériaux et les meubles chinés apportent une ambiance chaleureuse et cosy à l’ensemble. À l’étage, une superbe suite de 20 m² avec salle de bain et dressing s’ouvre sur une terrasse privative avec pergola de 14 m². Une autre suite de 18 m² avec salle d’eau complète ce niveau. Un WC séparé est présent à chaque étage.

Ce duplex original, plein de charme, bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, le tram, et se trouve dans une zone avec une excellente carte scolaire.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850 et 1210 €/an.

Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1756EABX

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 300 €
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 850 € et 1210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en duplex avec terrasses à Bordeaux
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Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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