Remarquable Villa d’Architecte avec maison d’invités au centre de la Teste

Implantée au calme et sans vis à vis, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m2, cette spacieuse Villa familiale des années 90 a été rénovée en 2018.

En Rez de chaussée, elle offre une entrée avec vestiaire, une vaste pièce à vivre avec salon, cheminée et salle à manger, un espace cuisine semi ouvert avec cellier attenant.
Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, une chambre avec salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une cave en sous sol et un WC d’invités viennent parfaire ce niveau.

À l’étage, cette villa de caractère dispose de deux chambres avec salle d’eau qui s’ouvrent sur une terrasse au sud. Un dressing et un bureau ouvert sur une terrasse au nord.

La maison d’invités dispose d’un séjour avec cuisine équipée et une terrasse couverte en Rez de chaussée. À l’étage, on retrouve deux belles chambres ouvertes sur un balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une piscine de 9 x 5 m2 traitée au sel et chauffée avec volet immergé, un garage double avec atelier attenant, un puit foré avec arrosage automatique et 4 places de parking complètent les prestations exceptionnelles de ce bien atypique bénéficiant d’une position centrale à la Teste de Buch.

Une étude chiffrée du projet d’aménagement intérieur a été réalisé par le studio d’architecture Hemea.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 060€ et 2 840€.