Agence Bassin d’Arcachon
Yohan DEBRAY

Maison d’Architecte inversée avec vue canopée

SALLES 33770 #Maison avec jardin #Maison contemporaine #Maison d'architecte 160 m² 735 000 € RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2471EAAR
Appeler
Maison d’Architecte inversée avec vue canopée
33770
SALLES
160
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2500
Terrain
735 000
Prix de vente

Dans la foret des landes de Gascogne, cette belle maison d’architecte bouscule les codes traditionnels grâce à une configuration inversée unique, pensée pour sublimer son environnement.

L’étage accueille une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Ce vaste salon séjour avec cuisine ouverte s’ouvre par d’immenses baies vitrées offrant une vue panoramique imprenable sur la forêt. Cet espace offre une sensation magique de vivre au coeur de la canopée, en totale communion avec la nature et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée, entièrement dédié à l’espace nuit, distribue quatre chambres chaleureuses. Ce niveau dévoile une somptueuse et vaste salle de bain principale aux allures de spa, équipée d’une magnifique baignoire rétro à pattes de lion et d’une douche à l’italienne, mariant à la perfection le charme du bois brut et l’esprit contemporain.

À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de sérénité, abritant de magnifiques chênes et noyers centenaires. Une piscine bordée d’une terrasse en bois et un terrain de pétanque complètent ce bien d’exception, idéal pour des moments de convivialité exclusifs.

Ce havre de paix secret, niché en pleine nature, offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Une propriété rare sur le secteur, véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique où passer du temps en famille prend tout son sens.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 090€ et 1 530€.

Yohan DEBRAY – T : +33 6 71 06 70 21 – RSAC n° 423 954 585

RÉF. ARCACHON-CAP-FERRET-2471EAAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 248 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 78
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1090 € et 1530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Yohan DEBRAY - EI
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Espaces Atypiques
Bassin d’Arcachon
42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33120 Arcachon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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