Agence Bordeaux
Lea Rehnfeldt

La maison bohème de Saint Michel avec terrasse et garage

BORDEAUX 33800 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 150 M2 675 000 € | RÉF. BORDEAUX-1708EABX
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La maison bohème de Saint Michel avec terrasse et garage

BORDEAUX 33800 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 150 M2 675 000 € | RÉF. BORDEAUX-1708EABX
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33800
BORDEAUX
150 m2
Surface
3
Chambres
675 000
Prix de vente

Nichée dans une paisible rue entre les quartiers Saint-Michel et Sainte-Croix, cette maison de 115m2 offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. En plus d’un garage spacieux, elle dispose d’une terrasse ensoleillée de 20m2, idéale pour profiter de moments de détente.

Le rez-de-chaussée présente un vaste garage de près de 90m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Au premier étage, une grande cuisine conviviale, un salon avec une cheminée fonctionnelle, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, créent un espace de vie lumineux et accueillant.
Tomettes, parquet et pierres blanches se marient harmonieusement, mêlant charme traditionnel et modernité rénovée.
Le dernier étage offre un second salon, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels.

Idéalement située à proximité de l’effervescence de la Place Saint-Michel et du charme pittoresque du quartier Sainte-Croix, cette maison à l’atmosphère champêtre offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. À deux pas des quais, du tramway et des commerces, elle incarne un cadre de vie urbain et serein.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 et 2230 €.

Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux.

RÉF. BORDEAUX-1708EABX

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison bohème de Saint Michel avec terrasse et garage
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Lea Rehnfeldt - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Bordeaux

Espaces Atypiques Bordeaux

À Bordeaux, Espaces Atypiques s’étend aux quatre coins de la ville, du quartier des Chartrons au branché Saint-Michel. Une expertise qui ne s’arrête pas intramuros puisque de nombreuses villes à proximité font également partie du catalogue : Le Bouscat, Cauderan ou encore Talence.

Un portefeuille de biens qui brille par sa richesse et sa diversité. Espaces Atypiques Bordeaux déniche d’anciens chais transformés en loft, des échoppes, des maisons bordelaises traditionnelles rénovées avec extension par un architecte ou encore des appartements repensés avec extérieur de type terrasse tropézienne.

 

95 rue Notre Dame 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
69 Rue des Remparts 33000 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 13h30 à 18h
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