Authentique Villa à l’architecture Ferret Capienne face au bassin.

Exclusivité.

Faisant face au Domaine de Gravayron et au bassin d’Arcachon, sans aucun vis à vis, cette charmante Villa de 131 m2 habitable avec sa dépendance aménagée de 25 m2 vous séduira par son architecture bois typique du Bassin d’Arcachon et son emplacement exclusif.

Dés l’entrée, on découvre un espace de vie de 60 m2 avec cuisine équipée. Les baies vitrées du salon s’ouvrent largement sur le jardin, les terrasses ombragées et la piscine aux formes arrondies. Deux chambres, deux cellier et une salle de bains, complètent le confort de ce premier niveau. L’étage, quant à lui, offre une magnifique chambre parentale avec une vue dégagée et imprenable sur le bassin. Sur le terrain, une jolie dépendance de 25m2 est prête à accueillir les amis ou la famille, un carport permet de garer deux véhicules, des vélos et de nombreux rangements.

Parfaitement implantée sur son terrain arboré de 1000m2 au calme, sans vis à vis et proche de toute les commodités, cette villa bénéficie d’une situation exceptionnelle.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 220 et 1 720 euros.

Philippe Esteve (EI) Agent Commercial 06 26 52 24 27 Numéro RSAC : 478 070 923 Bordeaux.