Ancienne grange viticole avec piscine et jardin exotique au calme absolu

À quelques minutes à l’est de Montpellier et à proximité immédiate des commerces, cette ancienne maison vigneronne entièrement réinventée en 2023 développe 170 m² habitables.

Cette bâtisse d’angle sans vis-à-vis propose une alliance équilibrée entre authenticité historique et prestations contemporaines haut de gamme.

Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie cathédrale de 70 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres, sublimée par des murs en pierre apparente, des poutres d’époque, un escalier en pierre brute et une cheminée suspendue.
Ce vaste espace de réception intègre une cuisine équipée moderne et se complète d’une buanderie ainsi que de sanitaires indépendants.

À l’étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et dessert trois suites privatives confortables dotées de leur propre salle d’eau, le tout revêtu d’un parquet en bois exotique.

La rénovation intègre une isolation complète, des menuiseries en aluminium et une climatisation réversible gainable pour une efficacité énergétique optimale.

L’espace extérieur s’organise autour d’une terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud, prolongeant naturellement la pièce de vie.

Cet espace domine un jardin intimiste de 50 m² agrémenté d’une piscine et bordé de bananiers, créant une atmosphère tropicale préservée des regards.

Un grand garage de 40 m², aménagé dans l’ancienne grange, constitue un atout rare au cœur du village. La propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant parfaitement connectée aux transports et au tramway.

CLASSE ENERGIE : B – 81 / CLASSE CLIMAT : A – 2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’année 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1060€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Valentin au 06 67 31 56 85