Appartement de charme lumineux et climatisée en coeur de ville

Au coeur du quartier historique de l’Écusson à Montpellier, à deux pas de la gare, des lignes de tramway et de l’animation citadine, cet appartement de 47,89 m² Carrez prend place au troisième étage d’un immeuble ancien de caractère.

Climatisé et préservé des nuisances urbaines, ce bien de deux pièces séduit par sa distribution fonctionnelle.
L’entrée mène à une pièce de vie traversante de 23 m² où la clarté naturelle circule librement tout au long de la journée.
La cuisine semi-ouverte s’intègre avec sobriété à cet espace de réception lumineux.

Côté nuit, la chambre s’oriente vers une cour intérieure au calme absolu, garantissant une tranquillité en plein centre historique.
Une salle d’eau et des toilettes indépendants parfont cet agencement optimisé.

La position de cet appartement permet de profiter pleinement des commerces et des lieux culturels à pied.

Vendu libre de toute occupation, le lieu offre une grande flexibilité d’usage, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre raffiné ou d’un placement patrimonial pérenne.

CLASSE ENERGIE : C – 112 / CLASSE CLIMAT : A – 4

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 550€/an et 820€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Contact : Valentin au 06 67 31 56 85