L’Écrin des Seigneurs : Demeure historique au toit-terrasse panoramique

Ancré sur son piton rocheux au coeur du Languedoc, Castelnau-de-Guers jouit d’une situation géographique privilégiée, mariant la quiétude de la campagne méditerranéenne à l’attractivité du littoral.

Dominant la vallée de l’Hérault et les vignobles séculaires du Picpoul de Pinet, le village se dresse en véritable belvédère sur une nature préservée.

Sa proximité immédiate avec la cité d’art et d’histoire de Pézenas, située à seulement quelques minutes, lui offre un rayonnement culturel et commercial précieux.

Les plages de la Méditerranée et la lagune de Thau se rejoignent quant à elles en une vingtaine de minutes, permettant d’alterner à l’envie entre douceur de vivre continentale et escapades maritimes.

Facilement accessible grâce à la jonction rapide des axes autoroutiers A75 et A9, Castelnau-de-Guers demeure ainsi un havre d’exception, parfaitement connecté au dynamisme de Montpellier et de Béziers.

Au détour des ruelles pavées du village, cette ancienne Seigneurie traversante dresse sa noble silhouette et dévoile un art de vivre rare, où la majesté du passé rencontre les exigences du confort contemporain. Entièrement préservée, la bâtisse déploie sur quatre niveaux une atmosphère feutrée et poétique, portée par la chaleur des éléments bruts, la noblesse de la pierre et la beauté des boiseries.

Dès le rez-de-chaussée, une entrée intimiste accueille le visiteur et distribue deux espaces polyvalents, chambre et dressing, ainsi qu’une première salle d’eau. Entrée à deux portes idéale pour vélos et rangements.

En gravissant les étages, aux escaliers de pierre, la demeure dévoile progressivement son histoire et sa lumière. Le premier niveau est dédié au repos en abritant une chambre apaisante, une seconde chambre en enfilade pouvant être un dressing et une grande salle d’eau indépendante.

Au deuxième niveau, le vaste séjour au plafond bâtard s’impose comme le coeur de la maison. Baigné d’une douce clarté, ce volume théâtral est sublimé par une cheminée médiévale et un poêle à bois performant, flanqué d’une cuisine équipée parfaitement agencée.

Le dernier étage touche enfin aux étoiles : un bureau, avec une vue époustouflante, est baigné de lumière naturelle il ouvre sur le véritable chef-d’oeuvre du lieu, une superbe terrasse panoramique à 360°.

Suspendu au-dessus des toits du village, cet espace extérieur offre une perspective sur la garrigue environnante, garantissant une intimité absolue pour des instants suspendus.

Alliance rare d’authenticité et de sérénité, de confort et de soin apporté à ce bien rénové dans le respect du bâti.

Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 ou valerie.forme@espaces-atypiques.com

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la propriété bénéficie d’une excellente efficience énergétique globale (DPE D / GES B), du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique.