Maison bois avec jardin et étang

EXCLUSIVITE

Au bout d’une impasse discrète du village de Claret à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété singulière de 165 m² (200m2 au sol) se dévoile au cœur d’un écrin de nature préservé de près de 6000 m².

Derrière son portail coulissant motorisé, l’ouverture révèle une surprise inattendue : un chalet en bois à l’esprit nature qui tranche élégamment avec l’architecture méditerranéenne environnante.

Dans ce décor de garrigue, le regard est immédiatement attiré par un étang bordé de végétation, animé par une fontaine. Véritable pièce maîtresse du jardin, il confère à l’ensemble une atmosphère paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le soin irréprochable apporté à cette propriété.

Côté pratique, une vaste buanderie de 7 m² s’intègre discrètement à l’espace.

Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², où le charme d’un poêle à bois rencontre l’élégance d’un sol en travertin neuf.

La cuisine contemporaine, installée en début d’année avec son îlot central et son plan de travail en marbre biseauté, s’accompagne d’un vaste espace salle à manger et salon ouvert sur une terrasse avec vue sur l’étang.

Un espace de 9m², actuellement aménagé en salon TV, peut également accueillir un atelier ou un coin lecture.

En rez-de-chaussée, la suite parentale climatisée d’environ 40 m² avec dressing et salle d’eau est ouverte sur la terrasse Sud.

À l’étage climatisé, trois chambres sous pente avec rangements intégrés se partagent une lumineuse salle d’eau.

À l’extérieur, une terrasse plein sud accueille une grande cuisine d’été avec espace bar de 7m2, tandis qu’une seconde terrasse orientée Est permet de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Des nombreuses annexes (abri voiture, atelier, bureau, abri bois, stockage), deux bungalows, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, carport camping-car, accès sécurisé complètent ce bien authentique.

La propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié proche des commerces, école, restaurants et vignobles du village au cœur du Pic St Loup.

Cette propriété réserve encore de beaux atouts à découvrir sur place.

CLASSE ENERGIE : B-102 /CLASSE CLIMAT A-3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580 et 2200€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.