Demeure de caractère : Le charme de l’ancien avec une tour en pierres apparentes

À Lunel, entre les portes de la Petite Camargue, les plages méditerranéennes et les accès rapides vers l’A9, cette propriété singulière développe un univers à part, au coeur d’un parc arboré de plus de 1 700 m².

Derrière son portail, la maison dévoile près de 190 m² habitables pensés comme un véritable lieu de vie familial où les volumes généreux et les éléments de caractère créent une atmosphère chaleureuse.

L’entrée donne immédiatement le ton avec une architecture originale menant vers un spectaculaire séjour cathédrale sublimé par sa cheminée à insert. Un élégant escalier dessert les espaces nuit et participe pleinement à l’identité unique des lieux.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son plafond à la française et son esprit convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre ouverte sur la terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, dont une suite particulièrement singulière bénéficiant d’une baignoire spa, d’une terrasse tropézienne et d’une climatisation réversible.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une bibliothèque installée dans une tour en pierre viennent compléter ce niveau plein de charme.

À l’extérieur, le jardin paysager, ponctué de grands arbres, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La piscine, les différents espaces de détente, le boulodrome et le barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère de maison de vacances.

Les prestations viennent parfaire l’ensemble : portail automatique, forage, arrosage intégré, pompe à chaleur, cave à vin, abris extérieurs et vaste garage d’environ 56 m².

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 690€/an et 2 340€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr